Block Trade

Block Trade

Block Trade é um leilão agendado para realizar compra/venda de um grande número de cotas de uma só vez.

Essa operação ocorre entre investidores grandes e o comprador e o vender saem ganhando.

Digamos que um investidor precisa vender 100.000 cotas de R$ 100,00 um...

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Net Effective Rent

Net Effective Rent

Em tradução livre: Aluguel efetivo líquido.

Cálculo do valor efetivo de aluguel por m². Calculado somando o aluguel a ser pago durante o prazo do contrato dividido pela duração do contrato.

Esse calculo é bastante utilizado em contratos com carência de aluguel por um perío...

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SPE ou Sociedade de Propósito Específico

É uma sociedade empresarial com atividade e/ou objetivo especifico e é uma das formas de se fazer investimentos imobiliários em grupo.

Uma SPE é constituída por investidores que se reúnem para captar dinheiro para construção de empreendimentos e depois lu...

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Buy to Lease

Buy to Lease

É um contrato onde o proprietário do imóvel vende para um investidor e se torna inquilino desse mesmo imóvel.

Esse contrato é considerado atípico então os prazos de locação são de 10 a 20 anos sem revisão, apenas reajustados por inflação.

Isso ocorre para o comprador ter segurança...

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LTV – Loan to Value

LTV – Loan to Value

Compreende ao valor da dívida em relação ao valor do imóvel em garantia.

Quanto mais alto esse valor menor a garantia, em um empréstimo sem garantia o LTV é 100.

Outro ponto importante é que esse número não é fixo, a medida que o devedor vai pagando as parcelas, o LTV dimin...

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CCV - Compromisso de Compra e Venda

CCV ou Compromisso de Compra e Venda é um contrato preliminar da compra do imóvel, é realizado para proporcionar segurança ao comprado e vendedor, garante ambas partes estão interessadas no negócio.

No CCV consta os valores da negociação, outras condições do a...

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Oferta 400

Oferta 400

A instrução CVM 400 (ICVM 400) fala sobre o processo de ofertas públicas para mercado primário e secundário.

O Objetivo é assegurar a proteção do investidor, através do tratamento igualitário aos ofertados e de requisitos de ampla, transparente e adequada divulgação de informações sob...

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Oferta 476

Oferta 476

São as instruções da CVM (ICVM 476/2009) a serem seguidos para um IPO ou Follow-On, a CVM 476 é chamada oferta pública com esforços restritos.

Como a oferta 400 é demorada e exige muitos documentos, a vantagem da 476 é tornar todo o processo de IPO e follow-on mais simples e rápido....

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