XPCI12 - Subscrição

Emissão do XPCI11 - XP Credito Imobiliário

Veja mais informações do fundo XPCI11 e abaixo sobre o direito de subscrição XPCI12 da 3ª (terceira) emissão.

XPCI12 Emissão de cotas XPCI11
Tipo de Oferta Instrução CVM 400
Nº da Emissão 3ª (terceira)
Administrador Vórtx
Preço R$ 93,62
Taxa R$ 3,38 (3,61%)
Preço + Taxa R$ 97,00
Proporção de Preferência 0,48796080895 (48,8%)
Captação Mínima Cotas 320.445
Captação Mínima Valor R$ 30.000.060,90
Captação Máxima Cotas 3.204.444
Captação Máxima Valor R$ 300.000.047,28
Captação Adicional Cotas 640.888 (20%)
Captação Adicional Valor R$ 59.999.934,56 (20%)
Coordenador Líder XP Investimentos
Outros Coordenadores -
Data-base (EX) (Corte) 13/09/2021
Negociação de direitos não há
Direito de Preferência 15/09/2021 até 27/09/2021
Direito de Sobras não há
Oferta Pública 15/09/2021 até 29/09/2021
Investimento Mínimo R$ 10.017,34 (107 cotas)
Informações do administrador https://is.gd/S9Zkrc
fnet: is.gd/XPCI11

Todos documentos do Fundo

Preço de ajuste XPCI11

O preço deve ser calculado com a cotação de fechamento do dia 13/09/2021

Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.

Informações sobre subscrições

Fatores ruins de uma oferta Fatores bons de uma oferta
Oferta 400 oferta 476
Custo acima de 3% Custo abaixo de 2%
Fator de proporção > 30% Fator de proporção < 30%
Cap rate de ativos alvo <= atual Cap rate de ativos alvo > atual
Emissão < VP Emissão >= VP
Desconto de VP acima de 5% Desconto de VP abaixo de 5%

Ticker

O código de um fundo imobiliário é sempre XPCI11, na emissão a bolsa separa em XPCI12, XPCI13, XPCI14, XPCI15, XPCI16, XPCI17, etc.

Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por XPCI12 / XPCI13.

As sobras de subscrição são representadas por XPCI13 / XPCI14, depois a etapa pública com XPCI14 / XPCI15.

Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por XPCI15 / XPCI16 / XPCI17.

O que é XPCI12 ou o que significa XPCI12?

Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.

Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.

Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).

XPCI12 tem cotação?

Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.

Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).

Coordenador

O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.

Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.

Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.

Tipo da oferta 400/476

Oferta 400 são para o público em geral, mais cara e demorada, CVM é mais exigente.

Oferta 476 são para profissionais, mais barata e mais rápida, CVM exige menos documentos.

Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.

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