VGIP12 - Subscrição

Emissão do VGIP11 - Valora Cri Índice de Preço

Veja mais informações do fundo VGIP11 e abaixo sobre o direito de subscrição VGIP12 da 6ª (sexta) emissão.

VGIP12 Emissão de cotas VGIP11
Tipo de Oferta Instrução CVM 400
Nº da Emissão 6ª (sexta)
Administrador BTG Pactual
Escriturador BTG Pactual
Valor Patrimônial (VP) R$ 95,90
Preço R$ 95,90
Taxa R$ 3,40 (3,54%)
Preço + Taxa R$ 99,30
Proporção de Preferência 0,496463062
Captação Mínima Cotas 312.826
Captação Mínima Valor R$ 30.000.013,40
Captação Máxima Cotas 3.649.636
Captação Máxima Valor R$ 350.000.092,40
Captação Adicional % 20%
Captação Adicional Cotas 729.927
Captação Adicional Valor R$ 69.999.999,30
Coordenador Líder XP Investimentos
Outros Coordenadores -
Data-base (EX) (Corte) 01/11/2021
Negociação de direitos 04/11/2021 até 12/11/2021
Ambiente de negociação B3 e Escriturador
Direito de Preferência 04/11/2021 até 17/11/2021
Direito de Sobras 22/11/2021 até 25/11/2021
Oferta Pública 29/11/2021 até 16/12/2021
Investimento Mínimo R$ 25.029,90 (261 cotas)
Informações do administrador https://kutt.it/1E4urx
fnet: l.dividendosfiis.com.br/vgip11

Todos documentos do Fundo

Preço de ajuste VGIP11

O preço deve ser calculado com a cotação de fechamento do dia -

Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.

Informações sobre subscrições

Fatores ruins de uma oferta Fatores bons de uma oferta
Oferta 400 oferta 476
Custo acima de 3% Custo abaixo de 2%
Fator de proporção > 30% ,
Cap rate de ativos alvo <= atual Cap rate de ativos alvo > atual
Emissão < VP Emissão >= VP
Desconto de VP acima de 5% Desconto de VP abaixo de 5%

Ticker

O código de um fundo imobiliário é sempre VGIP11, na emissão a bolsa separa em VGIP12, VGIP13, VGIP14, VGIP15, VGIP16, VGIP17, etc.

Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por VGIP12 / VGIP13.

As sobras de subscrição são representadas por VGIP13 / VGIP14, depois a etapa pública com VGIP14 / VGIP15.

Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por VGIP15 / VGIP16 / VGIP17.

O que é VGIP12 ou o que significa VGIP12?

Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.

Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.

Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).

VGIP12 tem cotação?

Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.

Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).

Coordenador

O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.

Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.

Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.

Escriturador

O escriturador é figura importante no processo de emissão, o processo de subscrição pode ser feito direto no escriturador.

Geralmente as datas e prazos de uma oferta são maiores para quem participa pelo escriturador, porém as datas que coloco na tabela são sempre referentes a reserva na corretora.

No escriturador é comum ter 1 dia a mais para reserva de direito de preferência e 1 dia a mais pra reserva de sobras de preferência.

Além disso algumas ofertas permitem a negociação de direitos, mas essa negociação ocorre exclusivamente no escriturador

Tipo da oferta 400/476

Oferta 400 são para o público em geral, mais cara e demorada, CVM é mais exigente.

Oferta 476 são para profissionais, mais barata e mais rápida, CVM exige menos documentos.

Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.

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