GGRC12 - Subscrição

Emissão do GGRC11 - GGR Covepi Renda

Veja mais informações do fundo GGRC11 e abaixo sobre o direito de subscrição GGRC12 da 7ª (Sétima) emissão.

Principais dados

Na tabela estão as principais informações sobre a emissão:

  • Data-base ou data-ex ou data de corte (data que define os cotistas que vão receber os direitos)
  • Proporção, a quantidade de direito que o cotista recebe
  • Data inicial e final de exercício do direito de preferência, de sobras e oferta pública
  • Preço de emissão e custos

Dados da emissão do GGRC12

GGRC12 Emissão de cotas GGRC11 (Follow-on)
Tipo de Oferta Resolução CVM 160
Rito Automático (semelhante à oferta 476)
Nº da Emissão 7ª (Sétima)
Administrador CM Capital Markets
Escriturador CM Capital Markets
Valor Patrimonial (VP) R$ 11,25
Preço 11,20
Taxa em valor R$ 0,05
Taxa em % 0,45%
Preço + Taxa R$ 11,25
Coordenador Líder CM Capital Markets
Captação Mínima Cotas 446.250
Captação Mínima Valor R$ 4.998.000,00
Captação Inicial Cotas 10.714.285
Captação Inicial Valor R$ 119.999.992,00
Captação Adicional % 25%
Captação Adicional Cotas 2.678.571
Captação Adicional Valor R$ 30.133.926,56
Captação Máxima Cotas 13.392.856
Captação Máxima Valor R$ 150.133.918,56
Proporção de Preferência 0,1186364567
Proporção de Preferência em % 11,86364566900%
Data-base (Corte) 11/04/2024
Negociação de direitos não há
Ambiente de negociação não há
Direito de Preferência (B3) 15/04/2024 até 25/04/2024
Direito de Sobras (B3) 30/04/2024 até 07/05/2024
Oferta Pública 15/04/2024 até 22/05/2024
Investimento Mínimo cotas não há
Investimento Mínimo valor não há
Informações do administrador Sobre oferta
fnet: l.dividendosfiis.com.br/ggrc11

Este site fornece informações sobre dados financeiros divulgados, porém, não podemos garantir a exatidão ou atualidade desses dados; O administrador do fundo pode realizar alterações nas informações apresentadas.

Recomendamos que você verifique os documentos oficiais no link FNET para obter informações atualizadas; Lembramos que qualquer decisão de investimento deve ser baseada em uma análise cuidadosa e completa das informações disponíveis.

Todos documentos do Fundo

GGRC11 Dividendos

Para ver os dividendos anunciados pelo fundo, inclusive os de tickers 12, 13, etc, veja no link: https://sistemaswebb3-listados.b3.com.br/fundsPage/main/0/GGRC/27/events

Preço de ajuste GGRC11

O preço deve ser calculado com a cotação de fechamento do dia 11/04/2024.

Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.

Informações sobre subscrições

Fatores "negativos" de uma oferta Fatores "positivos" de uma oferta
Oferta Ordinária (400) Oferta Automática (476)
Custo acima de 3% Custo abaixo de 2%
Fator de proporção maior que 30% Fator de proporção menor que 30%
Cap rate alvo menor que o atual Cap rate alvo maior que o atual
Emissão menor que o VP Emissão maior ou igual o VP
Desconto de VP acima de 5% Desconto de VP abaixo de 5%

Fatores positivos e negativos entre aspas, pois são relativos, exemplo uma emissão 400 está como negativo, mas isso não é negativo, apenas mais cara que uma emissão 476.

Emissão com desconto abaixo de 5% em relação ao valor patrimonial também não é positivo, mas pode sim ser benéfica para o fundo caso a TIR dos novos ativos seja melhor que a TIR atual.

Para saber mais detalhes de uma subscrição ou follow on, veja o artigo subscrição o que é, e como participar?

Ticker

O código de um fundo imobiliário é sempre GGRC11, na emissão a bolsa separa em GGRC12, GGRC13, GGRC14, GGRC15, GGRC16, GGRC17, etc.

Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por GGRC12 / GGRC13.

As sobras de subscrição são representadas por GGRC13 / GGRC14, depois a etapa pública com GGRC14 / GGRC15.

Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por GGRC15 / GGRC16 / GGRC17.

O que é GGRC12 ou o que significa GGRC12?

Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.

Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.

Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).

Ao final da subscrição o fundo converte GGRC12 e os outros em GGRC11 e assim os cotistas podem negociar as novas cotas.

GGRC12 tem cotação?

Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.

Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).

Coordenador

O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.

Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.

Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.

Escriturador

O escriturador é figura importante no processo de emissão, o processo de subscrição pode ser feito direto no escriturador.

Geralmente as datas e prazos de uma oferta são maiores para quem participa pelo escriturador, porém as datas que coloco na tabela são sempre referentes a reserva na corretora.

No escriturador é comum ter 1 dia a mais para reserva de direito de preferência e 1 dia a mais para reserva de sobras de preferência.

Além disso, algumas ofertas permitem a negociação de direitos, mas essa negociação ocorre exclusivamente no escriturador

Custo de emissão

O custo de emissão é a principal fonte de receita das corretoras com fundos imobiliários.

Por essa razão as corretoras zeraram a corretagem, mas toda oferta pública como IPO ou Follow On, os clientes pagam uma taxa.

Essa Taxa é para cobrir os custos, de documentos, advogados, CVM, B3, mas principalmente o custo de distribuição.

O custo de distribuição é a comissão que as corretoras recebem quando um cliente adere ao IPO ou Follow On.

Esse custo é geralmente pago pelos novos investidores que estão entrando no fundo, mas é possível que o custo fique para a gestora e então, na verdade, o custo dilui para todos cotistas.

Como exemplo, já houve emissão com custo próximo a 0,20% (barato) e emissão perto de 5% (cara).

Tipo de Oferta RCVM 160

Rito Ordinário são ofertas que exige análise prévia da CVM, mais demoradas e mais exigentes, semelhante a antiga ICVM400

Rito Automático são ofertas que não exige análise prévia da CVM, mais rápidas e menos exigentes, semelhantes a antiga ICVM476

Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.

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