GGRC12 - Subscrição

Emissão do GGRC11 - GGR Covepi Renda

Veja mais informações do fundo GGRC11 e abaixo sobre o direito de subscrição GGRC12 da 5ª (quinta) emissão.

GGRC12 Emissão de cotas GGRC11
Tipo de Oferta Instrução CVM 476
Nº da Emissão 5ª (quinta)
Administrador Cm Capital Markets
Escriturador BTG Pactual
Valor Patrimônial (VP) R$ 131,67
Preço VP médio entre jul/20 a jun/21 x 85% a 95%
Taxa 3,26%
Preço + Taxa não definido
Proporção de Preferência não definido
Captação Mínima Cotas -
Captação Mínima Valor R$ 50.000.000,00
Captação Máxima Cotas -
Captação Máxima Valor R$ 200.000.000,00
Captação Adicional % 50,00%
Captação Adicional Cotas -
Captação Adicional Valor R$ 300.000.000,00
Coordenador Líder Guide Investimentos
Outros Coordenadores -
Data-base (EX) (Corte) não definido
Negociação de direitos não definido
Direito de Preferência não definido
Direito de Sobras não definido
Oferta Pública não definido
Investimento Mínimo não definido
Informações do administrador https://is.gd/9YTYm7
fnet: l.dividendosfiis.com.br/ggrc11

Todos documentos do Fundo

Preço de ajuste GGRC11

O preço deve ser calculado com a cotação de fechamento do dia não definido

Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.

Informações sobre subscrições

Fatores ruins de uma oferta Fatores bons de uma oferta
Oferta 400 oferta 476
Custo acima de 3% Custo abaixo de 2%
Fator de proporção > 30% ,
Cap rate de ativos alvo <= atual Cap rate de ativos alvo > atual
Emissão < VP Emissão >= VP
Desconto de VP acima de 5% Desconto de VP abaixo de 5%

Ticker

O código de um fundo imobiliário é sempre GGRC11, na emissão a bolsa separa em GGRC12, GGRC13, GGRC14, GGRC15, GGRC16, GGRC17, etc.

Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por GGRC12 / GGRC13.

As sobras de subscrição são representadas por GGRC13 / GGRC14, depois a etapa pública com GGRC14 / GGRC15.

Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por GGRC15 / GGRC16 / GGRC17.

O que é GGRC12 ou o que significa GGRC12?

Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.

Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.

Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).

GGRC12 tem cotação?

Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.

Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).

Coordenador

O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.

Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.

Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.

Escriturador

O escriturador é figura importante no processo de emissão, o processo de subscrição pode ser feito direto no escriturador.

Geralmente as datas e prazos de uma oferta são maiores para quem participa pelo escriturador, porém as datas que coloco na tabela são sempre referentes a reserva na corretora.

No escriturador é comum ter 1 dia a mais para reserva de direito de preferência e 1 dia a mais pra reserva de sobras de preferência.

Além disso algumas ofertas permitem a negociação de direitos, mas essa negociação ocorre exclusivamente no escriturador

Tipo da oferta 400/476

Oferta 400 são para o público em geral, mais cara e demorada, CVM é mais exigente.

Oferta 476 são para profissionais, mais barata e mais rápida, CVM exige menos documentos.

Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.

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