GGRC11

O Fundo GGRC11 - GGR Covepi Renda é um fundo de logística, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Com gestão da Zagros Capital e administração da Banvox, taxa de administração de 1,10% aa e sem taxa de performance.

Cotação

O GGR Covepi Renda iniciou as negociações no dia 04/05/2017, veja a performance do GGRC11

Dados

Fundo	GGR Covepi Renda
Nome completo CVM	GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Gestor	Zagros Capital
Administrador	Banvox
Nome completo ADM	CM CAPITAL MARKETS DTVM LTDA
Co-Gestor/Consultor	N/A
Mandato	Híbrido
Segmento	Logística
Segmento na CVM	Logística
Taxa de Administração	1,10%
Taxa de Performance	N/A
Gestão	Ativa
Investidor Alvo	Investidores em Geral
Prazo	Indeterminado
Participação no IFIX	0,80%
Número de Índices que integra	5 de 6
CNPJ	26.614.291/0001-00
CNPJ do Administrador	02.671.743/0001-19
Data de anúncio	Primeiro dia útil
Data de pagamento	06º dia útil
Patrimônio Líquido	R$ 1.015.944.952,64
VP por cota	VP atualizado
Cotas	9.031.191
ABL	370.000 m²
V/m²	R$ 36.926,15
Imóveis	14
É alavancado?	Sim: ~8,80%
Relatório Gerencial	Sim
Data de Funcionamento:	11/01/2017
Início de Negociação	04/05/2017
Emissões:	8º emissão
Código ISIN	BRGGRCCTF002
Site de RI:	https://www.ggrc11.com.br/
fnet:	Link FNET
Dividendos:	Proventos Pagos
Performance:	Performance do GGRC11

GGRC11 Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos

GGRC11 possui alavancagem?

Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.

A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).

O que é mandato do fundo?

O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos

• Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
• Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
• Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
• Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
• Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda

Segmentos dos fundos

• Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
• Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
• Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
• Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
• Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
• Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
• Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
• Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
• Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar

Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada

Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.

Desdobramento de cotas

Foi aprovado o desdobramento da totalidade das cotas do Fundo, utilizando por base a posição do Fundo no fechamento do mercado em 05/03/2024, na proporção de 1:10

Após o efetivo desdobramento, cada cota passará a ser representada por 10 (dez) novas cotas, com o desdobramento das cotas, o Fundo passará de 9.031.191 cotas, para 90.311.910 cotas.

Veja o comunicado da administradora.

Imóveis GGRC11

CDD Ambev Itajaí - ABL: 9.048 m²

R. Fermino Viêira Cordeiro, 472 - Espinheiros, Itajaí - SC, 88317-200

CDD Ambev Pelotas - ABL: 9.913 m²

Avenida Presidente Joao Belchior Marques Goulart, 9500 - Fragata, Pelotas - Rs, 96040-000

Camargo Cia de Embalagens - ABL: 13.306 m²

Rua Álvaro Camerin, 51 - Distrito Industrial, Tietê - SP, 18530-000

Cepalgo - ABL: 10.988,35m²

Rodovia Barão 153 - s/n Km 12, Goiânia - GO

Copobras Guarulhos - ABL: 11.548 m²

Av. Moita Bonita, 266 - Pimentas, Guarulhos - SP, 07270-395

Covolan Indústria Têxtil - ABL: 38.132 m²

R. Potiguares, nº 450 - Distrito Industrial, Santa Bárbara d'Oeste - SP, 13456-108

Cia Hering - CD Anápolis - ABL: 27.160 m²

3469, BR-153, Anápolis - GO

Jefer Produtos Siderúrgicos - ABL: 21.295 m²

R. Apolônio Pereira Martins, 139 - Casa Amarela, Betim - MG, 32635-275

Moinho Iguaçu São Miguel do Iguaçu - ABL: 7.164 m²

Rodovia BR-277, km 690 - Parque Industrial, São Miguel do Iguaçu - PR, 85877-000

Moinho Iguaçu Cascavel - ABL: 6.112 m²

R. Maranhão, 1700 - Centro, Cascavel - PR, 85801-051

Todimo Materiais para Construção - ABL: 23.050 m²

Rod. Palmiro Paes de Barros, 290 - Vista Alegre, Cuiabá - MT, 78095-700

Santa Cruz Medicamentos - ABL: 10.202 m²

GO-330, 1519 - Distrito agro-Industrial de Anápolis (D A I A), Anápolis - GO

Suzano CD Campinas - ABL: 28.657 m²

399, Av. Maria Luísa Pompêo de Camargo, 215 - Jardim Campineiro, Campinas - SP, 13082-325

Aethra Componentes Automotivos - ABL: 22.120 m²

Av. Rui Barbosa, 3000 - Guatupê, São José dos Pinhais - PR, 83055-320

Benteler Sistemas Automotivos - ABL: 14.998 m²

Polo industrial Igarassu - PE

Imóveis vendidos:

Galpão Nissei - ABL: 15.993 m²

Rod. do Contorno Norte de Curitiba, 305 - Roça Grande - Colombo - PR

Copobras João Pessoa - ABL: 22.360 m²

R. Maria Rufino dos Santos Medeiros, 201 - Distrito Industrial, João Pessoa - PB, 58082-228

Site do fundo: https://ggrc11.com.br/

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