Investindo em Cadeias Agroindustriais (Fiagro)

Investindo em fundo de investimento em cadeias agroindustriais (Fiagro), ativos de natureza imobiliária rural ou de atividades relacionadas do agronegócio.

O Fiagro listado considera as seguintes categorias:

  • Direitos Creditórios (Fiagro-FIDC): Fundos de investimento voltados para a agroindústria que apliquem em direitos creditórios, constituído nos termos da Instrução CVM 356
  • Imobiliários (Fiagro-FII): Fundos com ativos imobiliários, constituídos nos termos da Instrução CVM 472
  • Participações (Fiagro-FIP): Fundos de investimento em participações em sociedade, constituídos nos termos da Instrução CVM 578

Rendimentos:

Os rendimentos recebidos pelo Fiagro, obtidos com venda ou locação de imóveis rurais, são distribuídos periodicamente aos seus cotistas.

No caso da aplicação do Fiagro em títulos e valores mobiliários, a renda se originará dos rendimentos distribuídos por esses ativos ou ainda pela diferença entre o seu preço de compra e de venda (ganho de capital).

Vale ressaltar que o Fiagro pode ser constituído sob a forma de condomínio fechado, para emissões feitas com registro no balcão e somente condomínio fechado para emissões feitas no mercado listado.

Uma característica importante do produto é que a maior parte dos Fiagros de condomínio fechado possuem prazo de duração indeterminado, portanto, não é estabelecida uma data para a sua liquidação. Nesses casos, se o investidor decidir sair do investimento, somente poderá fazê-lo por meio da venda de suas cotas no mercado secundário.

Vantagens do produto

Diversificação

É possível ter mais diversificação com tipos de ativos do mercado agroindustrial, como imóveis rurais, participação em sociedades e ativos financeiros que integrem a cadeia produtiva agroindustrial, por exemplo.

Facilidade

Aplicar em ativos das cadeias produtivas agroindustriais sem a necessidade de realizar a compra de um imóvel rural.

Não é preciso desembolsar todo o valor normalmente exigido para investimento em um imóvel;

Todo o conjunto de tarefas ligadas à administração de um imóvel rural fica a cargo dos profissionais responsáveis pelo fundo: busca dos imóveis rurais, trâmites de compra e venda, manutenção, impostos etc.

Característica do produto

Aumento nos preços dos imóveis do fundo gera a valorização do valor das suas cotas por conta do aumento do patrimônio do fundo;

A receita do investimento é periodicamente distribuída para os cotistas;

Pessoas físicas estão isentas de imposto de renda distribuídos pelo Fiagro, desde que:

As cotas do Fiagro sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado.

O fundo escolhido possua, no mínimo, 50 (cinquenta) quotistas.

Observação: Não será concedido ao quotista pessoa física titular de quotas que representem 10% (dez por cento) ou mais da totalidade das quotas emitidas pelo Fiagro ou cujas quotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% (dez por cento) do total de rendimentos auferidos pelo fundo.

Fiagro listados:

Abaixo a lista dos fundos Fiagro que fizeram pedido de IPO:

  1. Riza Agro da gestora Riza e administrado pela Genial
  2. Kinea Crédito Agro da gestora Kinea e administrado pela Intrag
  3. Valora Cra da gestora Valora e administrado pelo BTG Pactual
  4. XP Crédito Agrícola gerido e administrado pela XP
  5. Fg/Agro da gestora Fg e administrado pela BRL Trust
  6. Santa Fé Terra Mater da gestora Santa Fé e administrado pela MAF
  7. Galápagos Recebíveis do Agronegócio da gestora Galápagos e administrado pela Singulare
  8. JGP Crédito da gestora JGP e administrado pela Daycoval
  9. Ecoagro I da gestora Eco Gestão e administrado pela Vórtx
  10. NCH Recebíveis do Agronegócio da gestora NCH e administrado pela BTG Pactual

Assim que esse produto estiver disponível vou colocar na página FIAGRO aqui so site.

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