VISC12 - Subscrição

Emissão do VISC11 - Vinci Shopping Centers

Veja mais informações do fundo VISC11 e abaixo sobre o direito de subscrição VISC12.

VISC12 Emissão de cotas VISC11
Tipo de Oferta Instrução CVM 476
Nº da Emissão
Preço R$ 106,19
Taxa R$ 0,00 (0,00%)
Preço + Taxa R$ 106,19
Proporção de Preferência 0,32993810172, (32,99%)
Captação Mínima Cotas 3.295.979
Captação Mínima Valor R$ 350.000.010,01
Captação Máxima Cotas 4.708.545
Captação Máxima Valor R$ 500.000.393,55
Captação Adicional Cotas 941.709 (20%)
Captação Adicional Valor R$ 100.000.078,71 (20%)
Coordenador Líder Vinci Real Estate Gestora de Recursos
Outros Coordenadores -
Data-base (EX) (Corte) 06/08/2021
Negociação de direitos 11/08/2021 até 23/08/2021
Direito de Preferência 11/08/2021 até 23/08/2021
Direito de Sobras 27/08/2021 até 01/09/2021
Oferta Pública não há
Investimento Mínimo não há
Informações do administrador https://is.gd/mvf5Hh
fnet: is.gd/VISC11

Todos documentos do Fundo

Preço de ajuste VISC11

O preço só pode ser calculado com o a cotação de fechamento do dia 06/08/2021 (em breve atualização com o valor)

projecao-preco-ajuste-oferta-visc12

Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.

Informações sobre subscrições

Fatores ruins de uma oferta Fatores bons de uma oferta
Oferta 400 oferta 476
Custo acima de 3% Custo abaixo de 2%
Fator de proporção > 30% Fator de proporção < 30%
Cap rate de ativos alvo <= atual Cap rate de ativos alvo > atual
Emissão < VP Emissão >= VP
Desconto de VP acima de 5% Desconto de VP abaixo de 5%

Destinação de recurso

O fundo anunciou outro fato relevante juntamento com a nova subscrição onde anuncia a compra de 4 shoppings.

destinacao-recursos-7-oferta-visc11

Ticker

O código de um fundo imobiliário é sempre VISC11, na emissão a bolsa separa em VISC12, VISC13, VISC14, VISC15, VISC16, VISC17, etc.

Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por VISC12 / VISC13.

As sobras de subscrição são representadas por VISC13 / VISC14, depois a etapa pública com VISC14 / VISC15.

Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por VISC15 / VISC16 / VISC17.

O que é VISC12 ou o que significa VISC12?

Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.

Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.

Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).

VISC12 tem cotação?

Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.

Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).

Coordenador

O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.

Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.

Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.

Tipo da oferta 400/476

Oferta 400 são para o público em geral, mais cara e demorada, CVM é mais exigente.

Oferta 476 são para profissionais, mais barata e mais rápida, CVM exige menos documentos.

Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.

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