Emissão do KNSC11 - Kinea Securities Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Veja mais informações do fundo KNSC11 e abaixo sobre o direito de subscrição KNSC12 da 5ª (quinta) emissão.

Principais dados

Na tabela estão as principais informações sobre a emissão:

• Data-base ou data de corte (define os cotistas que vão receber os direitos): 15/05/2024
• Proporção, a quantidade de direito que o cotista recebe: 35,00% (0,3500000000 cotas por cota detida)
• Preço de emissão e custos: R$ 91,50 sendo 2,23% de taxa (R$ 89,50 + R$ 2,00)
• Data inicial e final de exercício do direito de preferência, de sobras e oferta pública: Preferência 17/05/2024 até 31/05/2024 | Sobras 05/06/2024 até 11/06/2024 | Oferta Pública 17/05/2024 até 25/06/2024

Dados da emissão do KNSC12

Este site fornece informações sobre dados financeiros divulgados, porém, não podemos garantir a exatidão ou atualidade desses dados; O administrador do fundo pode realizar alterações nas informações apresentadas.

Recomendamos que você verifique os documentos oficiais no link FNET para obter informações atualizadas; Lembramos que qualquer decisão de investimento deve ser baseada em uma análise cuidadosa e completa das informações disponíveis.

Todos Documentos do Fundo

KNSC11 Dividendos

Para ver os dividendos anunciados pelo fundo, inclusive os de tickers 12, 13, etc, veja no link: https://sistemaswebb3-listados.b3.com.br/fundsPage/main/0/KNSC/27/events

Preço de ajuste KNSC11

O preço deve ser calculado com a cotação de fechamento do dia 15/05/2024.

Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.

Informações sobre subscrições

Fatores positivos e negativos entre aspas, pois são relativos, exemplo uma emissão 400 está como negativo, mas isso não é negativo, apenas mais cara que uma emissão 476.

Emissão com desconto abaixo de 5% em relação ao valor patrimonial também não é positivo, mas pode sim ser benéfica para o fundo caso a TIR dos novos ativos seja melhor que a TIR atual.

Para saber mais detalhes de uma subscrição ou follow on, veja o artigo subscrição o que é, e como participar?

Ticker

O código de um fundo imobiliário é sempre KNSC11, na emissão a bolsa separa em KNSC12, KNSC13, KNSC14, KNSC15, KNSC16, KNSC17, etc.

Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por KNSC12 / KNSC13.

As sobras de subscrição são representadas por KNSC13 / KNSC14, depois a etapa pública com KNSC14 / KNSC15.

Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por KNSC15 / KNSC16 / KNSC17.

O que é KNSC12 ou o que significa KNSC12?

Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.

Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.

Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).

Ao final da subscrição o fundo converte KNSC12 e os outros em KNSC11 e assim os cotistas podem negociar as novas cotas.

KNSC12 tem cotação?

Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.

Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).

Coordenador

O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.

Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.

Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.

Escriturador

O escriturador é figura importante no processo de emissão, o processo de subscrição pode ser feito direto no escriturador.

Geralmente as datas e prazos de uma oferta são maiores para quem participa pelo escriturador, porém as datas que coloco na tabela são sempre referentes a reserva na corretora.

No escriturador é comum ter 1 dia a mais para reserva de direito de preferência e 1 dia a mais para reserva de sobras de preferência.

Além disso, algumas ofertas permitem a negociação de direitos, mas essa negociação ocorre exclusivamente no escriturador

Custo de emissão

O custo de emissão é a principal fonte de receita das corretoras com fundos imobiliários.

Por essa razão as corretoras zeraram a corretagem, mas toda oferta pública como IPO ou Follow On, os clientes pagam uma taxa.

Essa Taxa é para cobrir os custos, de documentos, advogados, CVM, B3, mas principalmente o custo de distribuição.

O custo de distribuição é a comissão que as corretoras recebem quando um cliente adere ao IPO ou Follow On.

Esse custo é geralmente pago pelos novos investidores que estão entrando no fundo, mas é possível que o custo fique para a gestora e então, na verdade, o custo dilui para todos cotistas.

Como exemplo, já houve emissão com custo próximo a 0,20% (barato) e emissão perto de 5% (cara).

Tipo de Oferta RCVM 160

Rito Ordinário são ofertas que exige análise prévia da CVM, mais demoradas e mais exigentes, semelhante a antiga ICVM400

Rito Automático são ofertas que não exige análise prévia da CVM, mais rápidas e menos exigentes, semelhantes a antiga ICVM476

Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.