13ª emissão do KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliários
Veja mais informações do fundo KNCR11 e abaixo sobre o direito de subscrição KNCR12 da 13ª (Décima Terceira) emissão.
Para consultar a oferta anterior, veja a 12ª emissão do KNCR11.
Principais dados
Na tabela estão as principais informações sobre a emissão:
- Data-base (corte): 01/10/2026, data que define os cotistas com direito de preferência.
- Proporção de preferência: até 0,227733225167234 nova cota por cota detida (22,7733225167234%), com arredondamento para baixo.
- Preferência na B3: de 05/10/2026 até 16/10/2026. Sobras na B3: de 20/10/2026 até 23/10/2026.
- Preço de emissão e custos: R$ 102,63 por cota + R$ 2,05 de taxa de distribuição (2,00%), total de R$ 104,68 na preferência, nas sobras e na 1ª série.
Dados da emissão do KNCR12
| KNCR12 | Emissão de cotas KNCR11 (Follow-on) |
|---|---|
| Tipo de Oferta | Resolução CVM 160 |
| Rito | Automático (semelhante à oferta 476) |
| Nº da Emissão | 13ª (Décima Terceira) |
| Administrador | Intrag |
| Gestora | Kinea Investimentos Ltda. |
| Escriturador | Itaú Corretora de Valores S.A. |
| Valor Patrimonial (VP) em 31/08/2026 | R$ 102,63 |
| Preço | R$ 102,63 |
| Taxa em valor | R$ 2,05 |
| Taxa em % | 2,00% |
| Preço + Taxa | R$ 104,68 |
| Coordenador Líder | Itaú BBA Assessoria Financeira S.A. |
| Captação Mínima Cotas | 300.000 |
| Captação Mínima Valor | R$ 30.789.000,00 |
| Captação Inicial Cotas | 24.387.865 |
| Captação Inicial Valor | R$ 2.502.926.584,95 |
| Captação Adicional % | 25% |
| Captação Adicional Cotas | 6.096.966 |
| Captação Adicional Valor | R$ 625.731.620,58 |
| Captação Máxima Cotas | 30.484.831 |
| Captação Máxima Valor | R$ 3.128.658.205,53 |
| Proporção de Preferência | 0,227733225167234 |
| Proporção de Preferência em % | 22,7733225167234% |
| Data-base (Corte) | 01/10/2026 |
| Negociação de direitos (B3) | 05/10/2026 até 14/10/2026 |
| Negociação de direitos (Escriturador) | 05/10/2026 até 16/10/2026 |
| Ambiente de negociação | B3 e escriturador |
| Direito de Preferência (B3) | 05/10/2026 até 16/10/2026 |
| Direito de Preferência (Escriturador) | 05/10/2026 até 19/10/2026 |
| Liquidação da preferência | 19/10/2026 |
| Direito de Sobras (B3) | 20/10/2026 até 23/10/2026 |
| Direito de Sobras (Escriturador) | 20/10/2026 até 26/10/2026 |
| Liquidação das sobras | 26/10/2026 |
| Coleta de intenções de investimento (1ª série) | 05/10/2026 até 26/10/2026 |
| Liquidação da 1ª série | 30/10/2026 |
| Liquidação diária (2ª série) | 05/11/2026 até 22/03/2027 |
| Investimento Mínimo cotas | 10 |
| Investimento Mínimo valor | R$ 1.046,80 (incluindo a taxa, pelo preço inicial) |
| Informações do administrador | Prospecto definitivo e Anúncio de início |
| fnet: | Link FNET |
Os valores de captação mínima, inicial, adicional e máxima não incluem a taxa de distribuição e consideram o preço inicial de R$ 102,63 por cota.
Na 2ª série, o preço da nova cota será atualizado pelo valor patrimonial do dia útil anterior à integralização, acrescido da taxa de distribuição de 2,00%. Assim, o desembolso por cota poderá variar.
O investimento mínimo de 10 cotas não se aplica ao exercício do direito de preferência nem ao direito de subscrição de sobras. O número de novas cotas na preferência é arredondado para baixo. As sobras dependem de cotas remanescentes e da opção de participação feita ao exercer a preferência; o direito às sobras não pode ser cedido.
As datas seguem o cronograma estimativo do anúncio de início de 28/09/2026 e estão sujeitas a alterações.
Este site fornece informações sobre dados financeiros divulgados, porém, não podemos garantir a exatidão ou atualidade desses dados; O administrador do fundo pode realizar alterações nas informações apresentadas.
Recomendamos que você verifique os documentos oficiais no link FNET para obter informações atualizadas; Lembramos que qualquer decisão de investimento deve ser baseada em uma análise cuidadosa e completa das informações disponíveis.
KNCR11 Dividendos
Para ver os dividendos anunciados pelo fundo, inclusive os de tickers 12, 13, etc, veja no link: Eventos e proventos do KNCR11 na B3.
Preço de ajuste KNCR11
O preço deve ser calculado com a cotação de fechamento do dia 01/10/2026.
Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.
Informações sobre subscrições
| Fatores "negativos" de uma oferta | Fatores "positivos" de uma oferta |
|---|---|
| Oferta Ordinária (400) | Oferta Automática (476) |
| Custo acima de 3% | Custo abaixo de 2% |
| Fator de proporção maior que 30% | Fator de proporção menor que 30% |
| Cap rate alvo menor que o atual | Cap rate alvo maior que o atual |
| Emissão menor que o VP | Emissão maior ou igual o VP |
| Desconto de VP acima de 5% | Desconto de VP abaixo de 5% |
Fatores positivos e negativos entre aspas, pois são relativos, exemplo uma emissão 400 está como negativo, mas isso não é negativo, apenas mais cara que uma emissão 476.
Emissão com desconto abaixo de 5% em relação ao valor patrimonial também não é positivo, mas pode sim ser benéfica para o fundo caso a TIR dos novos ativos seja melhor que a TIR atual.
Para saber mais detalhes de uma subscrição ou follow on, veja o artigo subscrição o que é, e como participar?
Ticker
O código de um fundo imobiliário é sempre KNCR11, na emissão a bolsa separa em KNCR12, KNCR13, KNCR14, KNCR15, KNCR16, KNCR17, etc.
Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por KNCR12 / KNCR13.
As sobras de subscrição são representadas por KNCR13 / KNCR14, depois a etapa pública com KNCR14 / KNCR15.
Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por KNCR15 / KNCR16 / KNCR17.
O que é KNCR12 ou o que significa KNCR12?
Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.
Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.
Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).
Ao final da subscrição o fundo converte KNCR12 e os outros em KNCR11 e assim os cotistas podem negociar as novas cotas.
KNCR12 tem cotação?
Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.
Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).
Coordenador
O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.
Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.
Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.
Escriturador
O escriturador é figura importante no processo de emissão, o processo de subscrição pode ser feito direto no escriturador.
Geralmente as datas e prazos de uma oferta são maiores para quem participa pelo escriturador, porém as datas que coloco na tabela são sempre referentes a reserva na corretora.
No escriturador é comum ter 1 dia a mais para reserva de direito de preferência e 1 dia a mais para reserva de sobras de preferência.
Além disso, algumas ofertas permitem a negociação de direitos, mas essa negociação ocorre exclusivamente no escriturador
Custo de emissão
O custo de emissão é a principal fonte de receita das corretoras com fundos imobiliários.
Por essa razão as corretoras zeraram a corretagem, mas toda oferta pública como IPO ou Follow On, os clientes pagam uma taxa.
Essa Taxa é para cobrir os custos, de documentos, advogados, CVM, B3, mas principalmente o custo de distribuição.
O custo de distribuição é a comissão que as corretoras recebem quando um cliente adere ao IPO ou Follow On.
Esse custo é geralmente pago pelos novos investidores que estão entrando no fundo, mas é possível que o custo fique para a gestora e então, na verdade, o custo dilui para todos cotistas.
Como exemplo, já houve emissão com custo próximo a 0,20% (barato) e emissão perto de 5% (cara).
Tipo de Oferta RCVM 160
Rito Ordinário são ofertas que exige análise prévia da CVM, mais demoradas e mais exigentes, semelhante a antiga ICVM400
Rito Automático são ofertas que não exige análise prévia da CVM, mais rápidas e menos exigentes, semelhantes a antiga ICVM476
Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.