GCRI12 - Subscrição

Emissão do GCRI11 - Galapagos Recebíveis Imobiliários

Veja mais informações do fundo GCRI11 e abaixo sobre o direito de subscrição GCRI12.

GCRI12 Emissão de cotas GCRI11
Tipo de Oferta Instrução CVM 476
Nº da Emissão
Preço R$ 100,00
Taxa 0,27 (0,27%)
Preço + Taxa R$ 100,27
Proporção de Preferência 1,00 (100%)
Captação Mínima Cotas 50.000
Captação Mínima Valor R$ 5.013.500,00
Captação Máxima Cotas 860.614
Captação Máxima Valor R$ 86.293.765,78
Captação Adicional Cotas 430.307
Captação Adicional Valor R$ 43.146.882,89
Coordenador Líder Guide Investimentos
Outros Coordenadores -
Data-base (EX) 16/07/2021
Negociação de direitos não há
Direito de Preferência 23/07/2021 até 04/08/2021
Direito de Sobras 21/08/2021 até 26/08/2021
Oferta Pública não há
Investimento Mínimo não há
Informações do administrador https://is.gd/jJTPIQ
fnet: is.gd/GCRI11

Todos documentos do Fundo

Preço de ajuste GCRI11

O preço calculado com a cotação de fechamento do dia 16/07/2021

preco-ajuste-gcri12-2-emissao

Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.

Informações sobre subscrições

Fatores ruins de uma oferta Fatores bons de uma oferta
Oferta 400 oferta 476
Custo acima de 3% Custo abaixo de 2%
Fator de proporção > 30% Fator de proporção < 30%
Cap rate de ativos alvo <= atual Cap rate de ativos alvo > atual
Emissão < VP Emissão >= VP
Desconto de VP acima de 5% Desconto de VP abaixo de 5%

Ticker

O código de um fundo imobiliário é sempre GCRI11, na emissão a bolsa separa em GCRI12, GCRI13, GCRI14, GCRI15, GCRI16, GCRI17, etc.

Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por GCRI12 / GCRI13.

As sobras de subscrição são representadas por GCRI13 / GCRI14, depois a etapa pública com GCRI14 / GCRI15.

Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por GCRI15 / GCRI16 / GCRI17.

O que é GCRI12 ou o que significa GCRI12?

Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.

Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.

Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).

GCRI12 tem cotação?

Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.

Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).

Coordenador

O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.

Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.

Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.

Tipo da oferta 400/476

Oferta 400 são para o público em geral, mais cara e demorada, CVM é mais exigente.

Oferta 476 são para profissionais, mais barata e mais rápida, CVM exige menos documentos.

Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.

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