Emissão do GALG11 - Guardian Logistica

Veja mais informações do fundo GALG11 e abaixo sobre o direito de subscrição GALG12 da 3ª (terceira) emissão.

GALG12	Emissão de cotas GALG11
Tipo de Oferta	Instrução CVM 476
Nº da Emissão	3ª (terceira)
Administrador	BRL Trust
Escriturador	BTG Pactual
Valor Patrimônial (VP)	R$ 103,49
Preço	R$ 97,36
Taxa	R$ 2,64 (2,72%)
Preço + Taxa	R$ 100,00
Proporção de Preferência	0,09149388272
Captação Mínima Cotas	100.000
Captação Mínima Valor	R$ 9.736.000,00
Captação Máxima Cotas	513.558
Captação Máxima Valor	R$ 50.000.006,88
Captação Adicional %	20,00%
Captação Adicional Cotas	102.712
Captação Adicional Valor	R$ 10.000.040,32
Coordenador Líder	BR Partners
Outros Coordenadores	-
Data-base (EX) (Corte)	20/10/2021
Negociação de direitos	25/10/2021 até 05/11/2021
Ambiente de negociação	Apenas no escriturador
Direito de Preferência	25/10/2021 até 05/11/2021
Direito de Sobras	10/11/2021 até 16/11/2021
Oferta Pública	não há
Investimento Mínimo	não há
Informações do administrador
fnet:	l.dividendosfiis.com.br/galg11

Todos documentos do Fundo

Preço de ajuste GALG11

O preço deve ser calculado com a cotação de fechamento do dia 20/10/2021

Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.

Informações sobre subscrições

Fatores ruins de uma oferta	Fatores bons de uma oferta
Oferta 400	oferta 476
Custo acima de 3%	Custo abaixo de 2%
Fator de proporção > 30%	,
Cap rate de ativos alvo <= atual	Cap rate de ativos alvo > atual
Emissão < VP	Emissão >= VP
Desconto de VP acima de 5%	Desconto de VP abaixo de 5%

Ticker

O código de um fundo imobiliário é sempre GALG11, na emissão a bolsa separa em GALG12, GALG13, GALG14, GALG15, GALG16, GALG17, etc.

Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por GALG12 / GALG13.

As sobras de subscrição são representadas por GALG13 / GALG14, depois a etapa pública com GALG14 / GALG15.

Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por GALG15 / GALG16 / GALG17.

O que é GALG12 ou o que significa GALG12?

Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.

Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.

Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).

GALG12 tem cotação?

Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.

Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).

Coordenador

O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.

Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.

Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.

Escriturador

O escriturador é figura importante no processo de emissão, o processo de subscrição pode ser feito direto no escriturador.

Geralmente as datas e prazos de uma oferta são maiores para quem participa pelo escriturador, porém as datas que coloco na tabela são sempre referentes a reserva na corretora.

No escriturador é comum ter 1 dia a mais para reserva de direito de preferência e 1 dia a mais pra reserva de sobras de preferência.

Além disso algumas ofertas permitem a negociação de direitos, mas essa negociação ocorre exclusivamente no escriturador

Tipo da oferta 400/476

Oferta 400 são para o público em geral, mais cara e demorada, CVM é mais exigente.

Oferta 476 são para profissionais, mais barata e mais rápida, CVM exige menos documentos.

Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.