CORM12: Emissão e Subscrição de Cotas do CORM11
Emissão do CORM11 - Core Metropólis
Veja mais informações do fundo CORM11 e abaixo sobre o direito de subscrição CORM12 da 2ª (segunda) emissão.
| CORM12 | Emissão de cotas CORM11 |
|---|---|
| Tipo de Oferta | Instrução CVM 476 |
| Nº da Emissão | 2ª (segunda) |
| Administrador | BTG Pactual |
| Escriturador | BTG Pactual |
| Valor Patrimônial (VP) | R$ 96,52 |
| Preço | R$ 100,00 |
| Taxa | R$ 0,10 (0,10%) |
| Preço + Taxa | R$ 100,10 |
| Proporção de Preferência | 1,41719648 |
| Captação Mínima Cotas | 100.000 |
| Captação Mínima Valor | R$ 10.000.000,00 |
| Captação Máxima Cotas | 1.300.000 |
| Captação Máxima Valor | R$ 130.000.000,00 |
| Captação Adicional % | 20,00% |
| Captação Adicional Cotas | 260.000 |
| Captação Adicional Valor | 26.000.000,00 |
| Coordenador Líder | BTG Pactual |
| Outros Coordenadores | - |
| Data-base (EX) (Corte) | 06/10/2021 |
| Negociação de direitos | 11/10/2021 até 22/10/2021 |
| Direito de Preferência | 11/10/2021 até 25/10/2021 |
| Direito de Sobras | 27/10/2021 até 01/11/2021 |
| Oferta Pública | não há |
| Investimento Mínimo | não há |
| Informações do administrador | https://is.gd/LRfT9Z |
| fnet: | l.dividendosfiis.com.br/corm11 |
Preço de ajuste CORM11
O preço deve ser calculado com a cotação de fechamento do dia 06/10/2021
Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.
Informações sobre subscrições
| Fatores ruins de uma oferta | Fatores bons de uma oferta |
|---|---|
| Oferta 400 | oferta 476 |
| Custo acima de 3% | Custo abaixo de 2% |
| Fator de proporção > 30% | , |
| Cap rate de ativos alvo <= atual | Cap rate de ativos alvo > atual |
| Emissão < VP | Emissão >= VP |
| Desconto de VP acima de 5% | Desconto de VP abaixo de 5% |
Ticker
O código de um fundo imobiliário é sempre CORM11, na emissão a bolsa separa em CORM12, CORM13, CORM14, CORM15, CORM16, CORM17, etc.
Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por CORM12 / CORM13.
As sobras de subscrição são representadas por CORM13 / CORM14, depois a etapa pública com CORM14 / CORM15.
Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por CORM15 / CORM16 / CORM17.
O que é CORM12 ou o que significa CORM12?
Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.
Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.
Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).
CORM12 tem cotação?
Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.
Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).
Coordenador
O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.
Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.
Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.
Tipo da oferta 400/476
Oferta 400 são para o público em geral, mais cara e demorada, CVM é mais exigente.
Oferta 476 são para profissionais, mais barata e mais rápida, CVM exige menos documentos.
Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.