Emissão do OURE11 - Ourinvest Cyrela
Veja mais informações do fundo OURE11 e abaixo sobre o direito de subscrição OURE12.
| OURE12 | Emissão de cotas OURE11 |
|---|---|
| Tipo de Oferta | Instrução CVM 400 |
| Nº da Emissão | 3ª |
| Preço | R$ 84,62 até 84,26 |
| Taxa | 4,18% até 5,65% |
| Preço + Taxa | R$ 88,31 |
| Proporção de Preferência | 1,08915568753 (108,92%) |
| Proporção de Sobras | - |
| Investimento Mínimo | não há |
| Captação Mínima Cotas | 227.000 |
| Captação Mínima Valor | R$ 20.046.370,00 |
| Captação Máxima Cotas | 906.000 |
| Captação Máxima Valor | R$ 80.008.860,00 |
| Captação Adicional Cotas | 181.200 (20%) |
| Captação Adicional Valor | R$ 16.001.772,00 |
| Coordenador Líder | Guide Investimentos |
| Outros Coordenadores | Ativa |
| Data-base (EX) | 22/07/2021 |
| Negociação de direitos | 30/07/2021 até 11/08/2021 |
| Direito de Preferência | 30/07/2021 até 12/08/2021 |
| Direito de Sobras | 18/08/2021 até 24/08/2021 |
| Oferta Pública | 03/09/2021 até 20/09/2021 |
| Investimento Mínimo | R$ 10.000,00 |
| Informações do administrador | https://is.gd/AsLhPZ |
| fnet: | l.dividendosfiis.com.br/oure11 |
Preço de ajuste OURE11
O preço calculado com a cotação de fechamento do dia 22/07/2021.
Saiba como calcular o preço de ajuste de um FII, vale para qualquer fundo imobiliário e no artigo inclui a planilha.
Informações sobre subscrições
| Fatores ruins de uma oferta | Fatores bons de uma oferta |
|---|---|
| Oferta 400 | oferta 476 |
| Custo acima de 3% | Custo abaixo de 2% |
| Fator de proporção > 30% | Fator de proporção < 30% |
| Cap rate de ativos alvo <= atual | Cap rate de ativos alvo > atual |
| Emissão < VP | Emissão >= VP |
| Desconto de VP acima de 5% | Desconto de VP abaixo de 5% |
Ticker
O código de um fundo imobiliário é sempre OURE11, na emissão a bolsa separa em OURE12, OURE13, OURE14, OURE15, OURE16, OURE17, etc.
Esses códigos são gerados a cada etapa, por exemplo, o direito de subscrição é representado por OURE12 / OURE13.
As sobras de subscrição são representadas por OURE13 / OURE14, depois a etapa pública com OURE14 / OURE15.
Uma oferta também pode ter sobras de oferta pública, representada por OURE15 / OURE16 / OURE17.
O que é OURE12 ou o que significa OURE12?
Os tickers com final 12 representam um direito de subscrição, eles são criados para diferenciar do ativo objeto com ticker final 11.
Isso ocorre, pois, ao exercer o direito de subscrição o investidor não recebe o mesmo valor de rendimento.
Recebe o valor proporcional conforme a data de liquidação do direito (data onde o fundo recebe o dinheiro da subscrição).
OURE12 tem cotação?
Em algumas ofertas é permitida a negociação dos direitos, nesse caso o mercado calcula o valor do direito em relação ao preço do ativo objeto.
Veja esse exemplo, FUND11 vale R$ 100,00 e o direito de subscrição é no valor R$ 98,00 então o FUND12 dele valer essa diferença R$ 2,00 (ou um pouco menos).
Coordenador
O Coordenador líder é a instituição contratada pelo fundo para conduzir a emissão, ela ganha uma comissão da oferta.
Normalmente o coordenador líder convoca outras instituições para ajudar na captação dos recursos.
Essas instituições ganham parte da comissão paga pelo fundo e quanto maior a captação de recursos, maior a porcentagem de remuneração.
Tipo da oferta 400/476
Oferta 400 são para o público em geral, mais cara e demorada, CVM é mais exigente.
Oferta 476 são para profissionais, mais barata e mais rápida, CVM exige menos documentos.
Nas duas categorias de oferta é permitido oferecer direito de preferência aos cotistas.