XPLG11

O Fundo XPLG11 - XP Log é um fundo de logística, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Com gestão da XP e administração da Vórtx, taxa de administração de 0,75% aa e taxa de performance 20% IPCA +6%.

Cotação XPLG11

Dados

XPLG11 Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos

XPLG11 possui alavancagem?

Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.

A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).

O que é mandato do fundo?

O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos

• Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
• Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
• Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
• Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
• Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda

Segmentos dos fundos

• Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
• Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
• Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
• Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
• Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
• Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
• Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
• Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
• Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar

Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada

Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.

Imóveis do XPLG11

Cone Multimodal (M M 1, M M 2 e P P 2) Cabo de Santo Agostinho, PE ROD BR101, Sul Nº 2.220

Área construída: 203.074 m² / Participação: 100%

Mobly - Centro de Distribuição Cajamar

Área construída: 125.717 m² / Participação: 100%

CD Leroy Rod. dos Bandeirantes, km 34, Cajamar, SP

Área construída: 110.209 m² / Participação: 100%

CD B2W

Área construída: 82.049 m² / Participação: 100%

CD Mercado Livre - Syslog SP

Área construída: 66.377 m² / Participação: 83%

Syslog Galeão - Avenida OL-1, Duque de Caxias, RJ

Área construída: 57.034 m² / Participação: 100%

CD Renner - Av. Osvaldo José do Amaral, s/n, São José, SC

Área construída: 47.913 m² / Participação: 100%

CD Via varejo - Rua Lenine Queiróz, 333, Cachoeirinha, RS

Área construída: 38.410 m² / Participação: 100%

Santana Business Park - Est. Tenente Marques, 1.818, Santana de Parnaíba, SP

Área construída: 31.221 m² / Participação: 100%

CD Dia% Americana - Rua João de Pádula, 245, Americana, SP

Área construída: 30.345 m² / Participação: 100%

WTTP II - Av. Ceci, 1.649, Barueri, SP

Área construída: 24.654 m² / Participação: *80%

CD Panasonic - Estrada do Mandu, 250, Itapeva, MG

Área construída: 23.454 m² / Participação: 100%

CD Unilever - ROD BR101, Sul Km 96,4, 5.225, Cabo de Santo Agostinho, PE

Área construída: 23.025 m² / Participação: 90%

CD Dia% Ribeirão - Via José Luiz Galvão, 1.905, Ribeirão Preto, SP

Área construída: 21.136 m² / Participação: 100%

Imóveis em desenvolvimento

*Obras da expansão Leroy Merlin – Cajamar/SP

As obras da Expansão Leroy, com área construída total estimada de 21.348,77 m²

Obras do Especulativo Extrema – Extrema/MG

As obras do Especulativo Extrema, com área construída total de 77.351 m² (a participação do Fundo é de 64,2%)

Site do fundo: https://www.xpasset.com.br/xplog/

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