XPCM11 - XP Corporate Macaé

XPCM11

O FII XPCM11 - XP Corporate Macaé é um fundo de lajes comerciais, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Cotação XPCM11

gráfico XPCM11

O XPCM11 é um fundo monoativo e mono-inquilino, ou seja, apenas 1 edifício locado para apenas uma empresa.

O contrato de locação do feito por 10 anos de forma atípica na data de 2013 portanto vence em 2023, mas o inquilino (Petrobras) informou em 2018 que não vai renovar o contrato.

Então em 09/2023 esse fundo passa a ter 100% de vacância, o que vai ser um problema bem grave para renda.

Mas o pior é a localização do imóvel, ele fica localizado em Macaé - RJ uma cidade com baixa demanda por escritório comerciais.

O prédio foi elaborado para atender a demanda da Petrobras, que está em Macaé por ser uma cidade relevante para exploração de petróleo.

Com o anúncio da saída o fundo sofreu bastante na cotação e isso refletiu no seu DY, que está quase sempre entre os 10 maiores dividendos, em outubro ele pagou 1,57%.

Dados XPCM11

Gestor XP
Administrador Rio Bravo
Segmento Lages Comerciais
Taxa de Administração 0,80% aa sobre PL
Taxa de performance N/A
Gestão Passiva
Investidor alvo Investidores em Geral
Prazo Indeterminado
CNPJ 16.802.320/0001-03
Patrimônio Líquido R$ 147.619.110,23
Cotas 2.414.570
ABL 19.664 m²
Imóveis 1
Relatório Gerencial Sim

Imóvel do XPCM11

O fundo possui apenas 1 imóvel e está locado 100% para Petrobras, o contrato é atípico com reajuste por IGP-M com prazo de 10 anos que vende em setembro/2023.

The Corporate:

Área construída*: 19.664,23 m2 / Participação: 100%

Site do fundo: https://riobravo.com.br/fundo/xp-corporate-macae-fundo-de-investimento-imobiliarios-fii

Todos documentos do Fundo

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