VPPR11: Cotação, Dividendos e Rendimentos do FII
VPPR11
O Fundo VPPR11 - V2 Prime Properties é um fundo de lajes comerciais, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.
Com gestão da V2 e administração da Vórtx, taxa de administração de 0,95% aa e taxa de performance 20% IPCA +6%.
Cotação VPPR11
Dados
| Fundo | V2 Prime Properties |
|---|---|
| Nome completo CVM | XP PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII |
| Gestor | V2 |
| Administrador | Vórtx |
| Nome completo ADM | VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. |
| Co-Gestor/Consultor | N/A |
| Mandato | Renda |
| Segmento | Lajes Comerciais |
| Segmento na CVM | Outros |
| Taxa de Administração | 0,95% |
| Taxa de Performance | 20% IPCA +6% |
| Gestão | Ativa |
| Investidor Alvo | Investidores em Geral |
| Prazo | Indeterminado |
| Participação no IFIX | N/A |
| Número de Índices que integra | 0 de 6 |
| CNPJ | 30.654.849/0001-40 |
| CNPJ do Administrador | 22.610.500/0001-88 |
| Data de anúncio | Último dia útil |
| Data de pagamento | 10º dia útil |
| Patrimônio Líquido | R$ 443.953.188,51 |
| VP por cota | VP atualizado |
| Cotas | 7.316.171 |
| ABL | 76.714 m² |
| Imóveis | 5 |
| É alavancado? | Sim: 34,04% |
| Relatório Gerencial | Sim |
| Data de Funcionamento: | 04/12/2019 |
| Início de Negociação | 09/12/2019 |
| Emissões: | 2º emissão |
| Código ISIN | BRXPPRCTF000 |
| Site de RI: | https://www.xpasset.com.br/xpproperties/ |
| fnet: | Link FNET |
| Dividendos: | Proventos Pagos |
| Performance: | Performance do VPPR11 |
VPPR11 Dividendos e Amortizações
Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos
VPPR11 possui alavancagem?
Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.
A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).
O que é mandato do fundo?
O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos
- Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
- Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
- Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
- Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
- Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda
Segmentos dos fundos
- Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
- Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
- Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
- Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
- Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
- Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
- Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
- Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
- Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar
Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada
Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.
Imóveis do VPPR11:
14,56% Edifício Módulo Rebouças - Rua Capote Valente, nº 39 - São Paulo (SP)
Área (m2): 1.053 / Nº de unidades ou lojas: 1 / Prédio locado ao Nubank
65% Edifício Corporate Evolution - Alameda Xingu, nº 512 - Barueri (SP)
Área (m2): 33.610 / Nº de unidades ou lojas: 1 / Complexo empresarial
28,39% Condomínio Edifício Fidalga - Rua Wisard, nº 298 - São Paulo (SP)
Área (m2): 886,00 / Nº de unidades ou lojas: 1 / Prédio locado a Isobar
3,50% Edifício Santa Catarina - Avenida Paulista, 287 - São Paulo (SP)
Área (m2): 1.032,00 / Nº de unidades ou lojas: 1 / Complexo empresarial
60% do Edifício iTower - ABL própria 23.548 m²
Alameda Xingu, 350 - Alphaville Industrial, Barueri - SP, 06455-030
Em desenvolvimento:
40% do Faria Lima Plaza - ABL: 41.463,63 m² sendo 16.585 m2 de ABL própria
R. Teodoro Sampaio, 2700 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05406-200