TRNT11 - Torre Norte | Fundo Imobiliário
TRNT11
O FII TRNT11 - Torre Norte é um fundo de lajes comerciais, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.
Com gestão da Pátria e administração da BTG Pactual, taxa de administração de 2,15% RM e sem taxa de performance.
Cotação TRNT11
Dados TRNT11
| Fundo | Torre Norte |
|---|---|
| Nome completo CVM | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII TORRE NORTE |
| Gestor | Pátria |
| Administrador | BTG Pactual |
| Nome completo ADM | BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM |
| Co-Gestor/Consultor | VBI |
| Mandato | Renda |
| Segmento | Lajes Comerciais |
| Segmento na CVM | Lajes Corporativas |
| Taxa de Administração | 2,15% RM |
| Taxa de Performance | N/A |
| Gestão | Passiva |
| Investidor Alvo | Investidores em Geral |
| Prazo | Indeterminado |
| Participação no IFIX | N/A |
| Número de Índices que integra | 0 de 6 |
| CNPJ | 04.722.883/0001-02 |
| CNPJ do Administrador | 59.281.253/0001-23 |
| Data de anúncio | 09º dia útil |
| Data de pagamento | 14º dia útil |
| Patrimônio Líquido | R$ 774.435.542,43 |
| VP por cota | VP atualizado |
| Cotas | 3.935.562 |
| ABL | 61.855 m² |
| V/m² | R$ 524,19 |
| Imóveis | 1 |
| É alavancado? | Não |
| Relatório Gerencial | ?? |
| Data de Funcionamento: | 10/10/2001 |
| Início de Negociação | 10/08/2001 |
| Código ISIN | BRTRNTCTF013 |
| Site de RI: | https://realestate.patria.com/tijolo/trnt/ |
| fnet: | Link FNET |
| Dividendos: | Proventos Pagos |
| Performance: | Performance do TRNT11 |
TRNT11 Dividendos e Amortizações
Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos
TRNT11 possui alavancagem?
Não, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é igual (ou muito próximo) ao Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.
A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).
O que é mandato do fundo?
O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos
- Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
- Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
- Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
- Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
- Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda
Segmentos dos fundos
- Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
- Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
- Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
- Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
- Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
- Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
- Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
- Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
- Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar
Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada
Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.
Imóveis do TRNT11:
100% do imóvel Torre Norte - ABL: 62.555,05 m²
Av. das Nações Unidas, 12901 - Brooklin, São Paulo - SP