RBRS11 - Rio Bravo Renda Residencial

RBRS11

O FII RBRS11, Rio Bravo Renda Residencial é um fundo do segmento residencial, voltado para investidores em geral com prazo indeterminado.

Cotação RBRS11

Cotação RBRS11

O fundo terminou a primeira emissão dia 16/09/2020 e foram captados R$ 104.464.300,00 de 963 ivestidores, totalizando 1.044.643 cotas ao valor de R$ 100,00.

Até o momento ainda não foi alocado nenhum recurso, segue abaixo a parte do prospecto onde a gestora fala dos ativos alvo:

Lembrando que não tem nenhuma garantia que a compra desses ativos alvo vai acontecer de fato.

Dia 09/11/2020, o Compromisso de Compra e Venda (“CCV”) para aquisição de participação de 78% de um ativo localizado em Moema, São Paulo/SP (“Imóvel” ou “Urbic Moema”), o que corresponde a 81 unidades residenciais e uma loja, totalizando área privativa de 2.427,38 m² (“Unidades Autônomas”). O Imóvel encontra-se em desenvolvimento e a data de entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2022.

A aquisição tem valor de R$ 36.398.053,43.

Foi estipulado mecanismo de pagamento mensal pela vendedora ao Fundo, equivalente a 8% a.a. sobre o valor investido (“Mecanismo de Renda”), o que permitirá ao Fundo gerar renda aos investidores mesmo durante o período remanescente de conclusão da obra do Imóvel. O pagamento mensal cessará com a entrega efetiva das chaves de cada uma das Unidades Autônomas adquiridas pelo Fundo, devidamente mobiliadas.

O cap rate projetado para esta aquisição é de 8,8% a.a., consideradas premissas de taxa de ocupação média de 77,6% e aluguel aproximado de R$90/m² na modalidade de locação Long-Stay e R$ 215,00/dia na modalidade Short-Stay. O dividend yield do investidor estimado para a operação de locação, líquido dos custos da aquisição, operação e despesas do Fundo, é de 7,8% a.a.

Dados RBRS11

Gestor Rio Bravo
Administrador Rio Bravo
Segmento Residencial
Taxa de Administração 1,00% aa
Taxa de performance 20% do que exceder IGPM +3%
Gestão Ativa
Investidor alvo Investidores em Geral
Prazo Indeterminado
CNPJ 36.517.660/0001-91
Patrimônio Líquido R$ 104.464.300,00
Cotas 1.044.643

Veja mais informações do fundo:

https://riobravo.com.br/fundo/fii-rio-bravo-renda-residencial

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