KNRI11

O Fundo KNRI11 - Kinea Renda Imobiliária é um fundo de lajes comerciais, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Com gestão da Kinea e administração da Intrag, taxa de administração de 1,25% aa e sem taxa de performance.

Cotação KNRI11

Dados

KNRI11 Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos

KNRI11 possui alavancagem?

Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.

A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).

O que é mandato do fundo?

O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos

• Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
• Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
• Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
• Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
• Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda

Segmentos dos fundos

• Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
• Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
• Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
• Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
• Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
• Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
• Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
• Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
• Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar

Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada

Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.

Imóveis do KNRI11

Lajes comerciais

20% do Rochaverá Torres Ebony e Marble - ABL: 56.745 m² sendo 11.349 m² de ABL própria

Av. das Nações Unidas, 14.171 Rochaverá - Marble Tower 8º Andar – cj. 802, São Paulo - SP, 04794-000

100% do Edifício Diogo Moreira - ABL: 12.105 m²

Rua Diogo Moreira, 184, São Paulo - SP

100% do Edifício Madison - ABL: 8.329 m² / Nº de unidades ou lojas: 13

Rua Gomes de Carvalho, 1.195, Vila Olimpia, São Paulo - SP

100% do Edifício Bela Paulista - ABL: 6.521 m² / Nº de unidades ou lojas: 14

Avenida Paulista, 2.421, Bela Vista, São Paulo - SP

86% do Edifício Condomínio São Luiz, Torre IV - ABL: 11.354 sendo 9.764 m² de ABL própria / Nº de unidades ou lojas: 12

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP

93% do Edifício Athenas - ABL: 6.709 m² sendo 6.239 m² de ABL própria

Rua Dr. Fernandes Coelho, 64, Pinheiros, São Paulo - SP

100% do Edifício Joaquim Floriano - ABL: 3.899 m² / Nº de unidades ou lojas: 13

Rua Joaquim Floriano, 913, Itaim Bibi, São Paulo - SP

69% do Edifício em Pinheiros - ABL: 40.084 m²

R. Cap. Antônio Rosa, 444 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP, 01443-010

100% do Boulevard Corporate Tower - ABL: 20.426 m² / Nº de unidades ou lojas: 68

Avenida dos Andradas, 3.000 - Belo Horizonte - MG

100% do Edifício Lagoa Corporate - ABL: 11.687 m² / Nº de unidades ou lojas: 26

Rua Humaitá, 275, Humaitá, Rio de Janeiro - RJ

100% do Botafogo Trade Center - ABL: 8.083 m² / Nº de unidades ou lojas: 13

R. Prof. Álvaro Rodrigues, 352 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22280-040

89,71% do Buenos Aires Corporate - ABL: 6.876 m² / Nº de unidades ou lojas: 11

Rua Buenos Aires, 15, Centro, Rio de Janeiro - RJ

Imóveis Logísticos

77% do CD Bandeirantes - ABL: 99.279 m² sendo 76.445 m² de ABL: própria

Rodovia dos Bandeirantes, km 69, Louveira - SP

90% do Jundiaí Industrial Park - ABL: 75.976 m² sendo 68.378 m² de ABL própria

Rodoviária, Rod. Vice-Prefeito Hermenegildo Tonoli, 1500, Jundiaí - SP, 13213-086

100% do CD Mogi das Cruzes - ABL: 69.113 m²

Rod. Pedro Eroles, 11100 - Taboão, Mogi das Cruzes - SP, 08770-490

100% do CD Itaqua - ABL: 30.698 m²

Rua do Níquel, 205, Itaquaquecetuba – SP

100% do CD Global Jundiaí - ABL: 41.468 m²

Avenida Caminho de Goiás, 100, Jundiaí - SP

100% do CD PIB Sumaré - ABL: 13.836 m²

Avenida Parque Industrial, 580, Sumaré - SP

100% do CD Cabreúva - ABL: 178.730 m²

Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 82 - Cabreúva - SP

100% do CD Santa Cruz - ABL: 64.860 m²

Estrada da Lama Preta, 2.805, Rio de Janeiro - RJ

100% do CD Pouso Alegre - ABL: 87.750 m²

Rodovia Fernão Dias, km 863, Pouso Alegre - MG

Mapa com todos os imóveis do KNRI11