IBBP11 - Invista Brazilian Business Park | Fundo Imobiliário
IBBP11
O Fundo IBBP11 - Invista Brazilian Business Park é um fundo de logística, voltado para investidores profissionais e de prazo determinado ().
Com gestão da Invista Asset e administração da Vórtx, taxa de administração de 0,00% aa e sem taxa de performance.
Cotação IBBP11
Dados
| Fundo | Invista Brazilian Business Park |
|---|---|
| Nome completo CVM | INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO |
| Gestor | Invista Asset |
| Administrador | Vórtx |
| Nome completo ADM | VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. |
| Co-Gestor/Consultor | N/A |
| Mandato | Renda |
| Segmento | Logística |
| Segmento na CVM | Outros |
| Taxa de Administração | |
| Taxa de Performance | N/A |
| Gestão | Passiva |
| Investidor Alvo | Investidores Profissionais |
| Prazo | Determinado () |
| Participação no IFIX | N/A |
| Número de Índices que integra | 0 de 6 |
| CNPJ | 52.551.605/0001-74 |
| CNPJ do Administrador | 22.610.500/0001-88 |
| Data de anúncio | dia útil |
| Data de pagamento | dia útil |
| Patrimônio Líquido | R$ 348.768.258,09 |
| VP por cota | VP atualizado |
| Cotas | 42.846.046 |
| ABL | 1.176.463 m² |
| V/m² | R$ 0,00 |
| Imóveis | 5 |
| É alavancado? | Não |
| Relatório Gerencial | Sim |
| Data de Funcionamento: | 28/05/2024 |
| Início de Negociação | 19/12/2024 |
| Emissões: | 1º emissão |
| Código ISIN | BR0HC3CTF003 |
| Site de RI: | https://invista.me/invista-brazilian-business-park-fii/ |
| fnet: | Link FNET |
| Dividendos: | Proventos Pagos |
| Performance: | Performance do IBBP11 |
IBBP11 Dividendos e Amortizações
Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos
IBBP11 possui alavancagem?
Não, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é igual (ou muito próximo) ao Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.
A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).
O que é mandato do fundo?
O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos
- Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
- Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
- Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
- Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
- Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda
Segmentos dos fundos
- Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
- Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
- Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
- Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
- Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
- Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
- Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
- Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
- Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar
Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada
Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.
Imóveis do IBBP11:
Complexo Gaia - ABL: 904.385 m²
km 90 da Rodovia Dom Pedro I, em Jarinu-SP
Condomínio Barão de Mauá - ABL: 122.948 m²
Rod. Dom Pedro I, Km 87,5 - Pte. Alta, Atibaia - SP, 12940-303
Centro Empresarial Atibaia - ABL: 48.690 m²
Av. Tegula, 888, em Atibaia/SP
Jundiaí I - ABL: 55.190 m²
Rua Kanebo, 175, no Bairro Industrial, Jundiaí-SP
Jundiaí II - ABL: 45.250 m²
km 51 da Rodovia Anhanguera (Pista Norte), em Terra Nova, Jundiaí-SP