HLOG11

O Fundo HLOG11 - Hedge Logística é um fundo de logística, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Com gestão da Hedge e administração da Hedge Investments, taxa de administração de 0,80% aa e sem taxa de performance.

Cotação HLOG11

Dados

HLOG11 Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos

HLOG11 possui alavancagem?

Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.

A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).

O que é mandato do fundo?

O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos

• Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
• Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
• Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
• Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
• Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda

Segmentos dos fundos

• Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
• Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
• Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
• Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
• Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
• Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
• Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
• Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
• Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar

Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada

Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.

Desdobramento de cotas

O fundo aprovou em uma AGE o desdobramento de cotas em 10:1, onde a quantidade de cotas é multiplicada por 10.

Passando de 4.250.000 para 42.500.000 a cotação é divida por 10 de 82,00 para 8,20, sendo negociado a partir de 12/05/2025.

Veja o comunicado da administradora.&noprocess=id)

Imóveis do HLOG11

Condomínio Citlog Sul de Minas - ABL: 56.592 m²

Rua Projetada PS, 333, Bairro Aeroporto, Varginha - MG

Galpões Log 3 e Log 4 com 28.296 m² de área construída cada (dois galpões iguais quase juntos)

Condomínio Citlog Sul de Minas - ABL: 9.712 m²

Rua Projetada PS, 333, Bairro Aeroporto, Varginha - MG

Galpão Log 02 com 9.712 m² de área construída (galpão menor ao norte)

Condomínio Viracopos - ABL: Galpão A: 49.527,61 m² e Galpão B: 89.341,94 m²

Aglomeração Urbana de Jundiaí, Itupeva - State of São Paulo, 13295-000

CLIS - Centro Logístico e Industrial Salto - ABL: 31.400 m²

Rod. SP-73, 1800, Salto - SP, 13329-420

Galpão Vila Prudente - ABL: 12.637 m²

9FV4+MP Vila Alpina, São Paulo - São Paulo

O fundo ainda possui participação no NASP NATURA, através de cotas de outro fundo imobiliário, o PQAG11 (Parque Anhanguera).

O NASP é a sede da Natura, mas possui um imóvel logístico (Centro de Distribuição) focado em last mile delivery, ou seja, muito importante para Natura.

Site do fundo: https://www.hedgeinvest.com.br/HLOG/

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