HGLG11

O Fundo HGLG11 - Pátria Log é um fundo de logística, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Com gestão da Pátria e administração do Genial Investimentos, taxa de administração de 0,60% aa e sem taxa de performance.

Cotação HGLG11

Dados e Indicadores HGLG11

Todos documentos e fnet

HGLG11 Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo Proventos Pagos

HGLG11 possui alavancagem?

Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Passivo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado. O fundo é considerado alavancado quando possui obrigações (passivos) a pagar que superam seu caixa imediato, geralmente para financiar a aquisição de novos imóveis.

O que é mandato do fundo?

O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos

• Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
• Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
• Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
• Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
• Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda

Segmentos dos fundos

• Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
• Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
• Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
• Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
• Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
• Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
• Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
• Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
• Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar

Fundos com responsabilidade limitada

Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.

Como analisar o fundo HGLG11?

Para avaliar se o investimento no fundo HGLG11 vale a pena, é fundamental analisar os seguintes indicadores:

• Dividend Yield (DY): Representa o retorno gerado pelos dividendos em relação ao preço atual da cota. Deve ser analisado em conjunto com a consistência dos pagamentos históricos.
• P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): Indica se o fundo está sendo negociado com ágio (acima de 1,00) ou deságio (abaixo de 1,00). FIIs de tijolo muito abaixo de 1,00 podem indicar oportunidades ou problemas nos imóveis.
• Vacância: A taxa de vacância física representa o percentual de área dos imóveis que está desocupada. Taxas elevadas diminuem a receita de aluguel e reduzem os dividendos.
• Liquidez Diária: Garante que você consiga comprar ou vender suas cotas na bolsa de valores rapidamente sem distorcer os preços.

Vantagens de investir em Fundos Imobiliários

Investir em FIIs como o HGLG11 traz diversas vantagens frente ao investimento em imóveis físicos:

• Isenção de Imposto de Renda: Os rendimentos mensais distribuídos para pessoas físicas são totalmente isentos de IR (desde que cumpridas as regras de enquadramento da legislação vigente).
• Baixo Valor de Entrada: Diferente de um imóvel físico que exige centenas de milhares de reais, é possível comprar cotas de FIIs com valores muito baixos.
• Liquidez: O processo de venda de cotas é rápido e executado diretamente através do home broker da sua corretora.
• Diversificação e Gestão Profissional: O patrimônio é gerido por profissionais dedicados a selecionar os melhores ativos e inquilinos do mercado.

Evolução Histórica de HGLG11

Imóveis do HGLG11:

DCB - Distribuition Center Barueri - Avenida Piracema, nº 155, quadra 5, lotes 9 a 16 e 17 (parte), Tamboré, Barueri

Área (m2): 90.484,02

HGLG Rio Claro - Avenida Brasil, 3.464, Rio Claro, SP

Área (m2): 11.491,64

HGLG Cone MM2 - Rodovia BR 101, 5225, Cabo de Santo Agostinho, PE

Área (m2): 58.932,36

DCC - Distribuition Center Cajamar - Rodovia Anhanguera, km 31.775, Cidade de Cajamar

Área (m2): 102.708,28

HGLG Washington Luiz - Avenida SN 1, 280, Parque Duque, Duque de Caxias - RJ

Área (m2): 24.501,55

HGLG Vinhedo - Avenida das Indústrias, s/n, CPI 5000, Vinhedo, SP

Área (m2): 132.352,72

Itupeva G300 - Estrada Joaquim Bueno Neto, 9835, Itupeva, SP

Área (m2): 69.743,60

HGLG Blumenau - Rua Iguaçu, 291/383, Blumenau, SC

Área (m2): 65.824,77

HGLG Betim BTS - Meli - Rua da Harmonia - Parque Industrial de Betim, Betim - MG

Área (m2): 95.730,00

HGLG Itupeva G200 - Estrada Joaquim Bueno Neto, 9835, Itupeva, SP

Área (m2): 89.976,04

HGLG Betim - Avenida Parque B, 347, Betim, MG

Área (m2): 62.587,38

HGLG Itupeva G100 - Estrada Joaquim Bueno Neto, 9835, Itupeva, SP

Área (m2): 58.671,52

DCR - Distribuition Center Rodoanel - Av. Hélio Ossamu Daikuara, nº 1.445, Jardim Vista Alegre, Embu das Artes

Área (m2): 77.587,20

HGLG Extrema - Estrada Municipal José Geraldo Aparecido e Rua Josepha Gomes de Souza, Extrema, MG

Área (m2): 34.100,63

HGLG CONE 06 - Rodovia BR 101, 5225, Cabo de Santo Agostinho, PE

Área (m2): 15.790,46

HGLG Campo Grande - Estrada do Pedregoso, 900, Freguesia de Campo Grande, RJ

Área (m2): 16.532,00

CLE - Centro Logístico Embu - Rua José Semião Rodrigues Agostinho, nº 1.370, Água Espraiada, Embu das Artes

Área (m2): 66.520,00

Master Labs - Av. Guido Caloi, 1.935, São Paulo, SP

Área (m2): 14.337,00

HGLG Goiânia - Rodovia BR 153, Fazenda Retiro, Goiânia - GO, 74620-430

Área (m2): 78.222,73

Tech Town - Rodovia SP 101, Km 9,5, Hortolândia , SP

Área (m2): 8.760,40

HGLG Louveira - Rua Atílio Biscuola, 1831, Louveira , SP

Área (m2): 55.201,51

HGLG São Carlos - Rodovia Eng. Thales de Lorena Peixoto Júnio, Km 9.5, São Carlos, SP

Área (m2): 79.642,19

Syslog - Parque Duque, Duque de Caxias - RJ, 25085-009

Área (m2): 27.946,44

HGLG Itapevi - Rod. Pres. Castello Branco, altura do Km 34,5 - Ingahi, Cidade de Itapevi

Área (m2): 34.286,00

Torino - Rodovia BR-381, s/n, km 483, Pista Norte, Jardim Piemonte, Betim, MG

Área (m2): 66.396,87

Condomínio SJC - Rua Ambrósio Molina, 1090/1100, São José dos Campos, SP

Área (m2): 72.487,36

HGLG Ribeirão Preto - Rodovia Anhanguera, km 317.5, Ribeirão Preto - SP

Área (m2): 59.871,86

HGLG Monte Mor - Rua Tobias Bueno de Oliveira, 701, Monte Mor, SP

Área (m2): 24.696,38

Imóveis do PATL11:

RDN - Av. José Carlos Costa, 688 - Ribeirão das Neves, MG

Área (m2): 26.618,00

SOLISTICA - Av. Nossa Senhora Auxiliadora, 901, Jundiaí - SP, CEP: 13214-855

Área (m2): 9.177,00

POSTALL - Av. Nossa Senhora Auxiliadora, 831, Jundiaí - SP, CEP: 13214-855

Área (m2): 9.956,00

ITATIAIA - Av. Industrial Alda Mendes Bernardes, 1881 - Itatiaia, RJ

Área (m2): 105.580,00