HGBS11

O Fundo HGBS11 - Hedge Brasil Shopping é um fundo de shopping, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Com gestão da Hedge e administração da Hedge Investments, taxa de administração de 0,60% aa e sem taxa de performance.

Cotação HGBS11

Dados

HGBS11 Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos

HGBS11 possui alavancagem?

Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.

A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).

O que é mandato do fundo?

O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos

• Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
• Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
• Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
• Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
• Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda

Segmentos dos fundos

• Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
• Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
• Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
• Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
• Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
• Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
• Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
• Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
• Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar

Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada

Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.

Desdobramento de cotas

O fundo aprovou em uma AGE o desdobramento de cotas em 10:1, onde a quantidade de cotas é multiplicada por 10.

Passando de 12.729.800 para 127.298.000 a cotação é divida por 10 de 196,29 para 19,629, sendo negociado a partir de 12/05/2025.

Veja o comunicado da administradora.&noprocess=id)

Imóveis do HGBS11:

87,60% do shopping Penha - ABL: 29.900 m² sendo 26.192m² de ABL própria

R. Dr. João Ribeiro, 304 - Penha de França, São Paulo - SP, 03634-900

88,80% do shopping West Plaza - ABL: 36.780 m² sendo 32.697 m² de ABL própria

Av. Francisco Matarazzo, s/n - Água Branca, São Paulo - SP, 05003-020

90% do shopping Jardim Sul - ABL: 28.800 m² sendo 25920 m² de ABL própria

Av. Giovanni Gronchi, 5819, São Paulo SP - CEP: 05724-003

20% do Mooca Plaza shopping - ABL: 42.066 m² sendo 8.413 m² de ABL própria

R. Cap. Pacheco e Chaves, 313 - Vila Prudente, São Paulo - SP, 03126-000

59% do Tivoli shopping Center - ABL: 25.665 m² sendo 15.142 m² de ABL própria

R. do Ósmio, 699 - Vila Mollon IV, Santa Bárbara d'Oeste - SP, 13456-625

35% do São Bernardo Plaza shopping - ABL: 42.872 m² sendo 15.005 m² de ABL própria

Av. Rotary, 624 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, 09721-000

15% do shopping Villa Lobos - ABL: 28.269 m² sendo 4.240 m² de ABL própria

Av. das Nações Unidas, 4777 - Alto de Pinheiros, São Paulo - SP, 05477-000

49% do I Fashion Outlet - ABL: 20.048 m² sendo 9.824 m² de ABL própria

BR-116, KM 236 - Operário, RS, 93351-000

23,10% do shopping Praça da Moça - ABL: 29.784 m² sendo 6.880 m² de ABL própria

R. Manoel da Nóbrega, 712 - Centro, Diadema - SP, 09910-720

15% do Santana Parque shopping - ABL: 26.565 m² sendo 3.985 m² de ABL própria

R. Conselheiro Moreira de Barros, 2780 - Santana, São Paulo - SP, 02430-001

15% do Suzano shopping - ABL: 24.712 m² sendo 3.707 m² de ABL própria

R. Sete de Setembro, 555 - Jardim Nena, Suzano - SP, 08673-020

54% do shopping Goiabeiras - ABL: 26.292 m² sendo 14.198 m² de ABL própria

R. Des. José Barros do Valê, 500 - Duque de Caxias, Cuiabá - MT, 78043-900

0,4% do Franca Shopping - ABL: 18.651 m² sendo 75 m² de ABL própria

Av. Rio Negro, 1100 - Jardim Roselandia, Franca - SP, 14406-005

10,30% do Parque D. Pedro shopping através do FII HPDP11 - ABL: 127.000 sendo 13.081 m² de ABL própria

Av. Guilherme Campos, 500 - Jardim Santa Genebra, Campinas - SP, 13080-000

24,60% do Floripa shopping através do FII FLRP11 - ABL: 48.700 m² sendo 10.471 m² de ABL própria

Rodovia SC-401, nº 3.116 - Saco Grande, Florianópolis - SC, 88032-005

7,40% do Grand Plaza shopping através do FII ABCP11 - ABL: 69.500 m² sendo 5.213 m² de ABL própria

Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP

12,40% do Via Parque shopping através do FII FVPQ11 - ABL: 57.239 m² sendo 7.098 m² de ABL própria

Av. Ayrton Senna, 3000 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22775-904

43% do Boulevard Shopping Bauru - ABL: 34.700 m² sendo 14.921 m² ABL própria

R. Marcondes Salgado, Quadra 11 - Chácara das Flores, Bauru - SP, 17013-113

Todos imóveis do HGBS11