HAAA11 - Hedge AAA

HAAA11

O FII HAAA11 - Hedge AAA (Hedge triple A) é um fundo de mandato renda do segmento de lajes comerciais, voltado para investidores em geral com prazo indeterminado.

No dia 27/10/2020 o fundo anunciou a primeira aquisição, 25% de um prédio corporativo de alto padrão localizado na região da Chucri Zaidan, São Paulo -SP.

O valor pago foi de R$ 256.072.580,00 e o vendedor garantirá ao fundo renda mensal equivalente a 7,25% ao ano sobre o Preço, por até 24 meses após a Data de Fechamento.

Fato relevante da compra:

Dia 04/12/2020 saiu mais informações da compra, o valor foi para R$ 260.198.617,50 por 11.704 m² de ABL ou R$ 22.231/m² pelo imóvel WT Morumbi.

O cap rate é estimado em 7,25% ao ano. O vendedor garantirá uma renda mínima mensal equivalente a este patamar, pelo prazo de 24 meses, limitada a R$ 7.750.000,00.

Até esse anúncio o fundo estava em fase embrionária, ele foi constituído em 2017 e passou por 4 alterações de regulamento até chegar no perfil atual de lajes comerciais com foco em alto padrão.

O fundo HAAA11 já tentou comprar o edifício Tower Bridge do extinto fundo TBOF11, mas o fundo JSRE11 fez uma oferta melhor e acabou comprando esse edifício.

Dados HAAA11

Fundo Hedge AAA
Gestor Hedge
Administrador Hedge Investments
Segmento Lajes Comerciais
Taxa de Administração 0,60%
Taxa de Performance N/A
Gestão Ativa
Investidor Alvo Investidores em Geral
Prazo Indeterminado
CNPJ 27.445.482/0001-40
Patrimônio Líquido R$ 260.387.708,16
Cotas 2.710.000
ABL 22347,61 m²
Imóveis 2
Relatório Gerencial Sim
Data de Início 12/2020
Site: https://www.hedgeinvest.com.br/HAAA/
fnet: is.gd/HAAA11
Performance: Performance do HAAA11

Todos documentos do Fundo

Imóveis do HAAA11

Thera Corporate - ABL: 10.586,16 m²

Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - Cidade Monções, São Paulo - SP, 04571-010

WT Morumbi - ABL 11.704 m² (25% da ABL do Imóvel)

Avenida Das Nações Unidas 14.261, São Paulo

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