FIIB11 - Industrial do Brasil

FIIB11

O FII FIIB11 - Industrial do Brasil é um fundo de mandato Híbrido, com gestão passiva do segmento híbrido (logística), voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Cotação FIIB11

gráfico FIIB11

O fundo possui mandato híbrido, ou seja, ele pode tanto explorar a renda dos imóveis, como pode desenvolver para vender e também desenvolver para ter renda.

O segmento também é híbrido, porém na prática os imóveis são todos logísticos / industriais, mas com o enquadramento amplo pode ser que o fundo tenho outros tipos de imóveis.

O FIIB é dono do Perini Business Park um condomínio logístico localizado no Distrito Industrial de Joinville no estado de Santa Catarina.

O empreendimento é composto de galpões com estrutura pré-fabricada, com pé-direito de 8,50m e 6,00m, fechados com painéis verticais granilhados, e cobertura com calhas de concreto, intercaladas com telhas em chapas de alumínio e placas de policarbonato.

Os pisos são executados de acordo com a necessidade de cada cliente, obedecendo o padrão mínimo de resistência de 3 toneladas por metro quadrado. A maioria dos módulos é configurada para receber pontes rolantes de cargas de até 30 toneladas.

Para mais informações da infraestrutura do condomínio veja o site do emprendimento.

Dados FIIB11

Fundo Industrial do Brasil
Gestor Coinvalores
Administrador Coinvalores
Segmento Logisticos
Taxa de Administração 3% da receita bruta
Taxa de Performance N/A
Gestão Passiva
Investidor Alvo Investidores em Geral
Prazo Indeterminado
CNPJ 14.217.108/0001-45
Patrimônio Líquido R$ 303.231.126,98
Cotas 685.000
ABL 103.490,22 m²
Imóveis 1
Relatório Gerencial Sim
Data de Início 02/2012
Site: https://www.coinvalores.com.br/investimentos/fundos-imobiliarios/industrial-do-brasil
fnet: is.gd/FIIB11
Performance: Performance do FIIB11

Todos documentos do Fundo

Imóveis do FIIB11

Perini Business Park - ABL: 102.844 m²

R. Dona Francisca, 8300 - Distrito Industrial, Joinville - SC, 89219-600

Além desse imóvel, o fundo possui 9 terrenos em próximos ao condomínio logístico:

  • R. D. Francisca, 8300 - Dist. Indl - Joinville -SC com 277.714,5 m²
  • R. Alemanha, nº 0 - Bairro Gloria Joinville – SC com 10.635,13 m²
  • R. Silva Jardim, nº 0 - Bairro Gloria-Joinville-SC com 33.650 m²
  • R. Otto Berner, nº 0 - Bairro Gloria-Joinville-SC com 36.575 m²
  • R. Silva Jardim, nº 0 - Bairro Atiradores-Joinville-SC com 2.100 m²
  • R. Sd 40187, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville – SC com 2.516,3 m²
  • R. Sd 40187, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville – SC com 30.367,1 m²
  • R. D. Nelson N. Guimareaes, nº - Bairro Gloria - Joinville – SC com 14.587,09 m²
  • R. D. Nelson N. Guimareaes, nº - Bairro Gloria - Joinville – SC com 16.784,49 m²

São 424.929,61 m² de terrenos que podem servir para ampliação do complexo, que representa quase 2x a área dos terrenos utilizada até agora (277.714,50 m²).

Na área de 277.714,50 m² a área bruta locável ou ABL é de 102.844,08 m² que representa 37% do tamanho total dos terrenos.

Só para efeito de comparação, se manter esses mesmos 37% de ocupação os terrenos de 424.929,61 m² iriam possuir uma ABL de 157223,73 m²

Se somar então o total de terrenos e o total de ABL existem com o possível construção na proporção de 37% de ABL, somariam 259978,28 m² o total.

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