FIIB11 - Industrial do Brasil | Fundo Imobiliário
FIIB11
O FII FIIB11 - Industrial do Brasil é um fundo de logísticos, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.
Com gestão da Coinvalores e administração do Coinvalores, taxa de administração de 3% receita e sem taxa de performance.
Cotação FIIB11
O Industrial do Brasil iniciou as negociações no dia 02/02/2012, veja a Performance do fundo
O fundo possui mandato híbrido, ou seja, ele pode tanto explorar a renda dos imóveis, como pode desenvolver para vender e também desenvolver para ter renda.
O segmento também é híbrido, porém, na prática os imóveis são todos logísticos / industriais, mas com o enquadramento amplo pode ser que o fundo tenho outros tipos de imóveis.
O FIIB é dono do Perini Business Park um condomínio logístico localizado no Distrito Industrial de Joinville no estado de Santa Catarina.
O empreendimento é composto de galpões com estrutura pré-fabricada, com pé-direito de 8,50m e 6,00m, fechados com painéis verticais granilhados, e cobertura com calhas de concreto, intercaladas com telhas em chapas de alumínio e placas de policarbonato.
Os pisos são executados de acordo com a necessidade de cada cliente, obedecendo o padrão mínimo de resistência de 3 toneladas por metro quadrado. A maioria dos módulos é configurada para receber pontes rolantes de cargas de até 30 toneladas.
Para mais informações da infraestrutura do condomínio veja o site do emprendimento.
Dados FIIB11
| Fundo | Industrial do Brasil |
|---|---|
| Gestor | Coinvalores |
| Administrador | Coinvalores |
| Consultor | |
| Segmento | Logisticos |
| Taxa de Administração | 3% receita |
| Taxa de Performance | N/A |
| Gestão | Passiva |
| Investidor Alvo | Investidores em Geral |
| Prazo | Indeterminado |
| Participação no IFIX | 0,30% |
| Número de Índices que integra | 1 de 6 |
| CNPJ | 14.217.108/0001-45 |
| CNPJ do Administrador | 00.336.036/0001-40 |
| Data de anúncio | Último dia útil |
| Data de pagamento | 08º dia útil |
| Patrimônio Líquido | R$ 316.072.476,98 |
| Cotas | 685.000 |
| ABL | 102.855 m² |
| Imóveis | 1 |
| É alavancado? | Não |
| Relatório Gerencial | Sim |
| Data de Início | 02/2012 |
| Site: | https://www.coinvalores.com.br/investimentos/fundos-imobiliarios/industrial-do-brasil |
| fnet: | l.dividendosfiis.com.br/fiib11 |
| Dividendos: | Proventos Pagos |
| Performance: | Performance do FIIB11 |
Dividendos e Amortizações
Consulte os proventos pagos pelo fundo FIIB11 link para proventos Pagos
FIIB11 possui alavancagem?
Não, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é igual (ou muito próximo) ao Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.
Imóveis do FIIB11
Perini Business Park - ABL: 102.844 m²
R. Dona Francisca, 8300 - Distrito Industrial, Joinville - SC, 89219-600
Além desse imóvel, o fundo possui 9 terrenos em próximos ao condomínio logístico:
- R. D. Francisca, 8300 - Dist. Indl - Joinville -SC com 277.714,5 m²
- R. Alemanha, nº 0 - Bairro Gloria Joinville – SC com 10.635,13 m²
- R. Silva Jardim, nº 0 - Bairro Gloria-Joinville-SC com 33.650 m²
- R. Otto Berner, nº 0 - Bairro Gloria-Joinville-SC com 36.575 m²
- R. Silva Jardim, nº 0 - Bairro Atiradores-Joinville-SC com 2.100 m²
- R. Sd 40187, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville – SC com 2.516,3 m²
- R. Sd 40187, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville – SC com 30.367,1 m²
- R. D. Nelson N. Guimareaes, nº - Bairro Gloria - Joinville – SC com 14.587,09 m²
- R. D. Nelson N. Guimareaes, nº - Bairro Gloria - Joinville – SC com 16.784,49 m²
São 424.929,61 m² de terrenos que podem servir para ampliação do complexo, que representa quase 2x a área dos terrenos utilizada até agora (277.714,50 m²).
Na área de 277.714,50 m² a área bruta locável ou ABL é de 102.844,08 m² que representa 37% do tamanho total dos terrenos.
Só para efeito de comparação, se manter esses mesmos 37% de ocupação os terrenos de 424.929,61 m² iriam possuir uma ABL de 157223,73 m²
Se somar então o total de terrenos e o total de ABL existem com o possível construção na proporção de 37% de ABL, somariam 259978,28 m² o total.