CXTL11 - CAIXA TRX Logística Renda

CXTL11

O FII CXTL11 - CAIXA TRX Logística Renda é um fundo de mandato renda, com gestão passiva do segmento logístico, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

gráfico CXTL11

O CXTL11 é um fundo antigo, com início em 18/01/2012, portanto existe uma grande base de dados para comparar a performance do fundo com outros indicadores de mercado.

performance cxtl11

E o CXTL11 não teve uma boa performance, ele perdeu para IFIX e perdeu para outros indexadores como CDI e inflação.

Os contratos são a maioria atípicos, 83% da receita, apesar de ser do segmento de logística, o próprio fundo classifica os imóveis como sendo 65% de industriais.

Os outros 35% de logística, é um fator que deve ser analisado, pois, imóveis industriais tem características únicas para cada empresa que dificulta a troca inquilino.

Atualmente 72% está ocupado e 28% está vago, além de um histórico de inquilinos inadimplentes a bastante tempo.

Dados do CXTL11

Gestor Caixa (Consultor TRX)
Administrador Caixa
Segmento logístico
Taxa de Administração 1,20% + escrituração sobre o PL
Taxa de performance N/A
Gestão Passiva
Investidor alvo Investidores em geral
Prazo Indeterminado
CNPJ 12.887.506/0001-43
Imóveis 4
Patrimônio Líquido R$ 41.135.507,32
Cotas 53.597
ABL 24.069 m²
Relatório Gerencial Sim

Imóveis CXTL11

Itapevi - ABL 6.656 m²

Avenida Portugal, 1046 - Itaqui - Itapevi/SP

Macaé - ABL 5.129 m²

Avenida Lauro Roberto Vasconcelos Fonseca Filho, 200 - Macaé/RJ

Atmosfera - ABL 7.671 m²

Rua Projetada A, 240, Distrito Industrial - Duque de Caxias/RJ

Aspro - ABL 4.613 m²

Rod. BR-277 Km 107, s/n - Rondinha, Campo Largo - PR, 83608-000

Site do fundo https://www.caixa.gov.br/fundos-investimento/imobiliarios/fii-caixa-trx-logistica-renda/Paginas/default.aspx

Todos documentos do Fundo

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