CXCI11 - Caixa Carteira imobiliária | Fundo Imobiliário

CXCI11

O FII CXCI11 - Caixa Carteira imobiliária é um fundo de fundos, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Com gestão da Caixa e administração do CEF (caixa), taxa de administração de 0,70% aa e taxa de performance 20% IFIX.

Cotação CXCI11

gráfico CXCI11

O Caixa Carteira imobiliária iniciou as negociações no dia 22/03/2022, veja a Performance do fundo

Dados CXCI11

Fundo Caixa Carteira imobiliária
Gestor Caixa
Administrador CEF (caixa)
Consultor Rio Bravo
Segmento FoFs
Taxa de Administração 0,70% aa
Taxa de Performance 20% IFIX
Gestão Ativa
Investidor Alvo Investidores em Geral
Prazo Indeterminado
Participação no IFIX Não
Número de Índices que integra 0 de 6
CNPJ 42.066.916/0001-94
CNPJ do Administrador 00.360.305/0001-04
Data de anúncio 05º dia útil
Data de pagamento 10º dia útil
Patrimônio Líquido R$ 191.603.025,19
VP por cota VP atualizado
Cotas 2.057.726
ABL N/A
Imóveis N/A
É alavancado? Não
Relatório Gerencial Sim
Data de Início 03/2022
Site de RI: https://www.caixa.gov.br/fundos-investimento/imobiliarios/fii-caixa-carteira-imobiliaria/Paginas/default.aspx
fnet: l.dividendosfiis.com.br/cxci11
Dividendos: Proventos Pagos
Performance: Performance do CXCI11

Todos documentos do Fundo

Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos pagos pelo fundo CXCI11 link para proventos Pagos

CXCI11 possui alavancagem?

Não, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é igual (ou muito próximo) ao Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.

Investindo em FOFs

Antes de investir em qualquer fundo de fundos é necessário ler o relatório gerencial, para entender o gestor e o racional dos investimentos.

Não basta gostar do portfólio, investir em um FOF é muito mais confiar no gestor do que gostar da posição atual do gestor.

Por isso é importante olhar o track record, ou seja, o desempenho desse gestor ao longo do tempo e comparar com o resultado do IFIX ou outro índice.

Outro ponto importante dos FOFs é olhar o quanto da renda vem de ganhos de capital, pois esse número aumenta o DY, mas são ganhos extraordinários.

Então um mês o FOF pode pagar um valor excelente de rendimento e os próximos meses esse valor cair bastante.

No relatório gerencial olhe também se o fundo possui reserva de lucros para ser distribuído gradualmente nos próximos meses.

É valida a análise dos FOFs por P/VP também, pois dentro do fundo as cotas são marcadas a mercado todos os dias e o ideal seria pagar VP 1,00 ou abaixo de 1,00.

Como os FOFs compram outros fundos, então a taxa de adminstração é duplicada, por isso é essencial pagar barato na compra de um FOF, nunca pagar prêmio demais.

Mesmo a gestão sendo excelente, pagar prêmio excessivo é exagero, procure FOFs com baixa taxa de adminstração e taxa de performance alinhada.

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