CPUR11 - Capitânia HBC Renda Urbana | Fundo Imobiliário
CPUR11
O Fundo CPUR11 - Capitânia HBC Renda Urbana é um fundo de renda urbana, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.
Com gestão da Capitânia e administração da BTG Pactual, taxa de administração de 1,00% aa e sem taxa de performance.
Cotação
O Capitânia HBC Renda Urbana iniciou as negociações no dia 18/01/2021, veja a performance do CPUR11
Dados
| Fundo | Capitânia HBC Renda Urbana |
|---|---|
| Nome completo CVM | CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA |
| Gestor | Capitânia |
| Administrador | BTG Pactual |
| Nome completo ADM | BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM |
| Co-Gestor/Consultor | N/A |
| Mandato | Híbrido |
| Segmento | Renda Urbana |
| Segmento na CVM | Híbrido |
| Taxa de Administração | 1,00% |
| Taxa de Performance | N/A |
| Gestão | Ativa |
| Investidor Alvo | Investidores em Geral |
| Prazo | Indeterminado |
| Participação no IFIX | N/A |
| Número de Índices que integra | 0 de 6 |
| CNPJ | 34.691.520/0001-00 |
| CNPJ do Administrador | 59.281.253/0001-23 |
| Data de anúncio | Último dia útil |
| Data de pagamento | 05º dia útil |
| Patrimônio Líquido | R$ 411.111.480,82 |
| VP por cota | VP atualizado |
| Cotas | 41.742.438 |
| ABL | N/A |
| V/m² | N/A |
| Imóveis | N/A |
| É alavancado? | Sim: ~40,47% |
| Relatório Gerencial | Não |
| Data de Funcionamento: | 26/09/2019 |
| Início de Negociação | 18/01/2021 |
| Código ISIN | BRCPURCTF004 |
| Site de RI: | https://capitaniafii.com.br/cpur11/ |
| fnet: | Link FNET |
| Dividendos: | Proventos Pagos |
| Performance: | Performance do CPUR11 |
CPUR11 Dividendos e Amortizações
Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos
CPUR11 possui alavancagem?
Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.
A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).
O que é mandato do fundo?
O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos
- Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
- Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
- Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
- Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
- Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda
Segmentos dos fundos
- Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
- Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
- Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
- Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
- Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
- Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
- Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
- Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
- Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar
Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada
Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.
Imóveis do CPUR11:
MD.X Medical Center - ABL: 7.139 m²
Av. das Américas nº 6205 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22793-080
Pão de Açúcar - Tito - ABL: 5.081 m²
R. Tito, 639/705 - Vila Romana, São Paulo - SP, 05051-000
Pão de Açúcar Granja Viana - ABL: 5.358 m²
Av. São Camilo, 700 - Granja Viana, Cotia - SP, 06709-150
Pão de Açúcar - Santana - ABL: 4.261 m²
Rua Augusto Tolle, 470 - Santana, São Paulo - SP, 02405-000
Pão de Açúcar - Atibaia - ABL: 5.894 m²
Alameda Prof. Lucas Nogueira Garcez, 2401 - Jardim Suica, Atibaia - SP, 12947-000