BLCA11 - Bluemacaw Catuaí triple A | Fundo Imobiliário

BLCA11

O FII BLCA11 - Bluemacaw Catuaí triple A é um fundo de lajes comerciais, voltado para investidores qualificados e de prazo determinado (15 anos)).

Com gestão da Bluemacaw e administração do BTG Pactual, taxa de administração de 1,15% aa e taxa de performance 20% IPCA +5%.

Cotação BLCA11

gráfico BLCA11

O Bluemacaw Catuaí triple A iniciou as negociações no dia 16/12/2021, veja a Performance do fundo

Dados BLCA11

Fundo Bluemacaw Catuaí triple A
Gestor Bluemacaw
Administrador BTG Pactual
Consultor
Segmento Lajes Comerciais
Taxa de Administração 1,15% aa
Taxa de Performance 20% IPCA +5%
Gestão Ativa
Investidor Alvo Investidores Qualificados
Prazo Determinado (15 Anos)
Participação no IFIX Não
Número de Índices que integra 0 de 6
CNPJ 41.076.748/0001-55
CNPJ do Administrador 59.281.253/0001-23
Data de anúncio 06º dia útil
Data de pagamento 11º dia útil
Patrimônio Líquido R$ 242.015.298,91
VP por cota VP atualizado
Cotas 1.600.000
ABL 9.444 m²
Imóveis 1
É alavancado? Sim: ~50,68%
Relatório Gerencial Sim
Data de Início 12/2021
Site de RI: https://www.bluemacaw.com/negocios/nossos-fundos/
fnet: l.dividendosfiis.com.br/blca11
Dividendos: Proventos Pagos
Performance: Performance do BLCA11

Todos documentos do Fundo

Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos pagos pelo fundo BLCA11 link para proventos Pagos

BLCA11 possui alavancagem?

Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.

Imóveis do BLCA11:

Pátio Victor Malzoni

Situado em uma das principais avenidas de São Paulo, o Pátio Victor Malzoni é um dos principais símbolos da cidade, com 79mil m² de área BOMA¹ de escritórios dividida em três torres, uma delas suspensa, dando visibilidade à Casa Bandeirista, datada do século XVIII.

O imóvel abriga escritórios comerciais, possui 20 pavimentos e 6 subsolos de estacionamento com mais de 2.500 vagas para automóveis.

Há um bicicletário no 2º subsolo, vagas para pessoas com deficiência (PCD) e área de docas para acesso a veículos de carga.

O Edifício tem acesso 24 horas, em todos os dias da semana.

A Torre A, que fez parte da transação do Bluemacaw Catuaí Triple A, possui 12 elevadores, cada um com capacidade de 20 pessoas para os andares de escritório e para acesso ao estacionamento.

Além das torres de escritório, o complexo conta com os restaurantes Trattoria Fasano e Gero Panini. Em relação à sustentabilidade, o empreendimento é considerado um edifício verde, recebeu as certificações LEED Core & Shell Prata e LEED O&M Platinum e é considerado um dos edifícios mais sustentáveis de São Paulo.

Conta com o EcoMalzoni, projeto de desenvolvimento sustentável focado no gerenciamento de resíduos e água de reuso

No dia 4 de outubro de 2021, o BlueMacaw Catuaí Triple A adquiriu 6 andares na Torre A do edifício Pátio Victor Malzoni, totalizando aproximadamente 9,4mil m² de área BOMA , representando 35% da área total de escritórios da Torre A.

A ocupação física do Fundo é de 100%, dividida entre três empresas.

A aquisição do imóvel foi realizada a R$39mil/m² e a transação contemplou uma captação total de R$408 milhões, sendo R$138 milhões originados por meio de uma oferta pública de cotas e R$270 milhões por meio de uma operação de securitização ao custo de IPCA + 5,9%.

Av. Brigadeiro Faria Lima, 3477 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132

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