ALZR11 - Alianza Trust Renda Imobiliária

ALZR11

O FII ALZR11 - Alianza Trust Renda Imobiliária (famoso alzirão) é um fundo de mandato renda, com gestão ativa do segmento híbrido, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Cotação ALZR11

gráfico ALZR11

O fundo possui 7 imóveis 100% locados em contratos atípicos, sendo 6 inquilinos, todos localizados na região sudeste.

Metade da renda de edifícios comerciais e a outra metade vem de galpões logísticos / industrial.

O prazo dos contratos atípicos vai de 5 a 9 anos, sendo 80% do reajuste anual entre os meses de janeiro a abril, sendo abril o mês com maior concentração.

política de investimentos do ALZR11

  • Qual imóvel não residencial (exclui hospitais e industria pesada)
  • 100% finalizado
  • Contratos atípicos
  • Locatário com Rating de longo prazo igual ou superior a A- (Fitch e S&P) ou A3 (Moody’s); ou Faturamento anual > R$ 500 milhões e Patrimônio Líquido > R$ 100 milhões
  • 5 anos
  • NTN-B + 3% a.a.

Dados do ALZR11

Gestor Alianza
Administrador BTG Pactual
Segmento Logístico / Lajes Comerciais
Taxa de Administração 0,95% sobre o PL
Taxa de performance N/A
Gestão Ativa
Investidor alvo Investidores em geral
Prazo Indeterminado
CNPJ 28.737.771/0001-85
Patrimônio Líquido R$ 459.338.706,31
Imóveis 7
ABL 52.280 m²
Cotas 4.479.484
Relatório Gerencial Sim

Imóveis ALZR11

Empreendimento Atento Del Castilho - ABL: 8.178 m²

Av. Dom Hélder Câmara, 3203 - Del Castilho, Rio de Janeiro - RJ, 21050-454

Galpão GRU - ABL 3.763,42 m²

R. Barão de Penedo, 259 - Cumbica, Guarulhos - SP, 07222-015

Empreendimento Ed. Moderna - ABL: 9.260,00 m²

Rua Padre Adelino 758, São Paulo, SP, 03303-000

Galpão Aptiv - ABL 18.591 m²

Rua José Monfardini, 3845 - Distrito Industrial Waldemar Pereira, Espírito Santo do Pinhal - SP, 13990-000

Empreendimento Momentum - ABL 4.517,00 m²

Rua Arapore 655, São Paulo, SP, 05608-001

Galpão Air Liquide - ABL 5.008,00 m²

Av. Presidente Wilson, 5874 - Vila Independencia, São Paulo - SP, 04220-002

BRF Bauru - ABL 3.627 m²

Av. Nações Unidas, 50-98 - Nucleo Hab. Pres. Geisel, Bauru - SP, 17033-820

Site do fundo: https://alzr11.alianza.com.br/

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