ABCP11 - Grand Plaza Shopping | Fundo Imobiliário
ABCP11 - Grand Plaza Shopping | Fundo Imobiliário
ABCP11
O Fundo ABCP11 - Grand Plaza Shopping é um fundo de shopping, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.
Com gestão da Rio Bravo e administração da Rio Bravo, taxa de administração de 0,10% aa e sem taxa de performance.
Cotação ABCP11
Dados
| Fundo | Grand Plaza Shopping |
|---|---|
| Nome completo CVM | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING |
| Gestor | Rio Bravo |
| Administrador | Rio Bravo |
| Nome completo ADM | RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA |
| Co-Gestor/Consultor | N/A |
| Mandato | Renda |
| Segmento | Shopping |
| Segmento na CVM | Shoppings |
| Taxa de Administração | 0,10% |
| Taxa de Performance | N/A |
| Gestão | Passiva |
| Investidor Alvo | Investidores em Geral |
| Prazo | Indeterminado |
| Participação no IFIX | N/A |
| Número de Índices que integra | 0 de 6 |
| CNPJ | 01.201.140/0001-90 |
| CNPJ do Administrador | 72.600.026/0001-81 |
| Data de anúncio | Último dia útil |
| Data de pagamento | 05º dia útil |
| Patrimônio Líquido | R$ 503.496.718,25 |
| VP por cota | VP atualizado |
| Cotas | 4.709.082 |
| ABL | 69.628 m² |
| V/m² | R$ 891,87 |
| Imóveis | 1 |
| É alavancado? | Não |
| Relatório Gerencial | Sim |
| Data de Funcionamento: | 17/05/1996 |
| Início de Negociação | 08/06/2004 |
| Código ISIN | BRABCPCTF000 |
| Site de RI: | https://riobravo.com.br/fundo/fundo-de-investimento-imobiliario-grand-plaza-shopping |
| fnet: | Link FNET |
| Dividendos: | Proventos Pagos |
| Performance: | Performance do ABCP11 |
ABCP11 Dividendos e Amortizações
Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos
ABCP11 possui alavancagem?
Não, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é igual (ou muito próximo) ao Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.
A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).
O que é mandato do fundo?
O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos
- Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
- Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
- Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
- Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
- Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda
Segmentos dos fundos
- Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
- Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
- Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
- Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
- Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
- Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
- Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
- Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
- Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar
Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada
Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.
O fundo possui apenas um imóvel, o Grand Plaza shopping localizado em Santo André, com 63.768 m² de ABL, 284 lojas, 10 salas de cinema Cinemark, 24 pistas de boliche e Parque Temático Playland.
Em anexo ao shopping existe um Prédio Comercial com 5.735 m² de ABL em 3 andares, dividido em 9 salas comerciais.
Imóveis ABCP11
Grand Plaza shopping - Site do shopping: https://grandplazashopping.com.br/
Avenida Industrial, 600, Centro, Santo André - SP
Área (m2): 69.628,00 m² / Nº de lojas: 296 / Shopping Center