O que aconteceu com o fundo MALL11?

O fundo acabou depois que foi vendido para gestora pátria..

Com isso o ticker também foi alterado para PMLL11

Veja o comunicado da administradora.&noprocess=id)

• Nome do Fundo: GENIAL MALLS - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
• CNPJ do Fundo: 26.499.833/0001-32
• Mandato: Híbrido
• Segmento de Atuação: Híbrido
• Tipo de Gestão: Ativa
• Público Alvo: Investidores em Geral
• Prazo de Duração: Indeterminado
• Nome do Administrador: BANCO GENIAL S.A.

MALL11

O FII MALL11 - Malls Brasil Plural é um fundo de shopping, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.

Com gestão da Brasil Plural e administração da Genial Investimentos, taxa de administração de 0,50% aa e sem taxa de performance.

Cotação MALL11

Dados MALL11

Todos documentos do Fundo

Dividendos e Amortizações

Consulte os proventos pagos pelo fundo MALL11 link para proventos Pagos

MALL11 possui alavancagem?

Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.

Imóveis do MALL11

52,85% do Maceió shopping - ABL: 31.100 m² / 16.436 m² de ABL própria

Av. Comendador Gustavo Paiva, 2990 - Mangabeiras, Maceió - AL, 57032-901

6,67% do shopping Tacaruna - ABL: 49.898 m² / 3.329 m² de ABL própria

Condomínio shopping Center Tacaruna - Av. Gov. Agamenon Magalhães, 153 - Santo Amaro, recife - PE, 50110-900

25,0% do Suzano shopping - ABL: 24.712 m² / 6.178 m² de ABL própria

R. Sete de Setembro, 555 - Jardim Nena, Suzano - SP, 08673-020

8,0% do shopping Taboão - ABL: 37.078 m² / 2.966 m² de ABL própria

Rod. Régis Bittencourt, 2643 - Jardim Helena, Taboão da Serra - SP, 06768-200

29,80% do Boulevard shopping Feira - ABL: 23.799 m² / 7.815 m² de ABL própria

Av. João Durval Carneiro, 3665 - Caseb, Feira de Santana - BA, 44052-064

40% do shopping Park Lagos - ABL: 27.220 m² / 10.888 m² de ABL própria

Av. Henrique Terra, 1700 - Palmeiras, Cabo Frio - RJ, 28911-320

40,0% do shopping Park Sul - ABL: 28.839 m² / 11.535 m² de ABL própria

Rod. dos Metalúrgicos, 1189 - São Geraldo, Volta Redonda - RJ, 27253-005

100% do Madureira Shopping - ABL: 37.188 m²

Estr. do Portela, 222 - Madureira, Rio de Janeiro - RJ, 21351-050

20% do Campinas Shopping - ABL: 36.269 m² sendo 7.254 m² de ABL própria

R. Jacy Teixeira de Camargo, 940 - Jardim do Lago, Campinas - SP, 13050-913

Site do fundo: https://www.mallsbrasilplural.com.br/

Todos documentos do Fundo

O que é mandato do fundo?

O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos

• Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
• Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
• Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
• Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
• Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda

Segmentos dos fundos

• Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
• Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
• Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
• Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
• Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
• Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
• Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
• Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
• Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar

Fundos com responsabilidade limitada

Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.

Como analisar o fundo MALL11?

Para avaliar se o investimento no fundo MALL11 vale a pena, é fundamental analisar os seguintes indicadores:

• Dividend Yield (DY): Representa o retorno gerado pelos dividendos em relação ao preço atual da cota. Deve ser analisado em conjunto com a consistência dos pagamentos históricos.
• P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): Indica se o fundo está sendo negociado com ágio (acima de 1,00) ou deságio (abaixo de 1,00). FIIs de tijolo muito abaixo de 1,00 podem indicar oportunidades ou problemas nos imóveis.
• Vacância: A taxa de vacância física representa o percentual de área dos imóveis que está desocupada. Taxas elevadas diminuem a receita de aluguel e reduzem os dividendos.
• Liquidez Diária: Garante que você consiga comprar ou vender suas cotas na bolsa de valores rapidamente sem distorcer os preços.

Vantagens de investir em Fundos Imobiliários

Investir em FIIs como o MALL11 traz diversas vantagens frente ao investimento em imóveis físicos:

• Isenção de Imposto de Renda: Os rendimentos mensais distribuídos para pessoas físicas são totalmente isentos de IR (desde que cumpridas as regras de enquadramento da legislação vigente).
• Baixo Valor de Entrada: Diferente de um imóvel físico que exige centenas de milhares de reais, é possível comprar cotas de FIIs com valores muito baixos.
• Liquidez: O processo de venda de cotas é rápido e executado diretamente através do home broker da sua corretora.
• Diversificação e Gestão Profissional: O patrimônio é gerido por profissionais dedicados a selecionar os melhores ativos e inquilinos do mercado.