HGPO11 - Pátria Prime Offices | Fundo Imobiliário
HGPO11
O Fundo HGPO11 - Pátria Prime Offices é um fundo de lajes comerciais, voltado para investidores em geral e de prazo indeterminado.
Com gestão da Pátria e administração da Genial Investimentos, taxa de administração de 0,63% aa e sem taxa de performance.
Cotação HGPO11
Dados
| Fundo | Pátria Prime Offices |
|---|---|
| Nome completo CVM | PÁTRIA PRIME OFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA |
| Gestor | Pátria |
| Administrador | Genial Investimentos |
| Nome completo ADM | BANCO GENIAL S.A. |
| Co-Gestor/Consultor | CSHG |
| Mandato | Renda |
| Segmento | Lajes Comerciais |
| Segmento na CVM | Lajes Corporativas |
| Taxa de Administração | 0,63% |
| Taxa de Performance | N/A |
| Gestão | Passiva |
| Investidor Alvo | Investidores em Geral |
| Prazo | Indeterminado |
| Participação no IFIX | 0,38% |
| Número de Índices que integra | 2 de 6 |
| CNPJ | 11.260.134/0001-68 |
| CNPJ do Administrador | 45.246.410/0001-55 |
| Data de anúncio | Último dia útil |
| Data de pagamento | 10º dia útil |
| Patrimônio Líquido | R$ 272.481.152,10 |
| VP por cota | VP atualizado |
| Cotas | 1.753.057 |
| ABL | 12.613 m² |
| V/m² | R$ 102,45 |
| Imóveis | 2 |
| É alavancado? | Sim: ~51,32% |
| Relatório Gerencial | Sim |
| Data de Funcionamento: | 07/10/2010 |
| Início de Negociação | 11/11/2009 |
| Código ISIN | BRHGPOCTF009 |
| Site de RI: | https://realestate.patria.com/tijolo/hgpo11/ |
| fnet: | Link FNET |
| Dividendos: | Proventos Pagos |
| Performance: | Performance do HGPO11 |
HGPO11 Dividendos e Amortizações
Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo link para proventos Pagos
HGPO11 possui alavancagem?
Sim, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é maior que o Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado.
A alavancagem em FIIs de recebíveis é feita através de operações compromissadas, para identificar, olhe o passivo do relatório mensal e procure por (21-Outros valores a pagar).
O que é mandato do fundo?
O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos
- Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
- Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
- Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
- Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
- Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda
Segmentos dos fundos
- Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
- Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
- Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
- Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
- Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
- Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
- Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
- Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
- Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar
Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada
Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.
Imóveis do HGPO11:
Edifício Platinum - Rua Jerônimo da Veiga, 384 - São Paulo - SP
Área (m2): 2.716,00 / Nº de unidades ou lojas: 11
Edifício Metropolitan - Rua Amauri, 255 - São Paulo - SP
Área (m2): 12.126,55 / Nº de unidades ou lojas: 20
Site do fundo: https://imobiliario.cshg.com.br/