XPFP - Índice XP de Fundos Imobiliários de Papel

/ índice FIIs

XPFP

O XPFP é um índice de fundos imobiliários criado pela XP, tem como objetivo acompanhar a desempenho médio das cotações dos FIIs denominados de fundos de “papel” negociados na B3.

Inclui-se como fundos imobiliários de papel os fundos do segmento de recebíveis e fundo de fundos (“FoF”).

O XPFP é um índice de retorno total (total return), ou seja, ele procura refletir as variações nos preços mais o valor recebido dos dividendos, assim como o XPFI e IFIX.

Regras para compor o XPFP

O índice é composto por 15 fundos imobiliários de “papel” seguindo os seguintes critérios:

  • A composição do índice será revisada a cada 4 meses, na primeira segunda-feira útil dos meses de janeiro, maio e setembro.
  • O fundo precisa ser classificado como do segmento de papel, ou seja, fundos imobiliários do segmento de recebíveis ou fundo de fundos.
  • Considera-se os 15 fundos imobiliários com maior índice de negociabilidade durante o período de vigência de 3 carteiras anteriores (últimos doze meses). Para mais detalhes, acesse o anexo I.
  • O fundo imobiliário precisa possuir presença de pregão de no mínimo 95% no período de vigência das três carteiras anteriores (últimos doze meses).
  • Não ser classificada como “Penny Stock”, ativos cujo valor médio da cota durante a vigência da carteira (últimos doze meses) é inferior R$1,00/cota.
  • Um ativo que foi alvo de oferta pública recente (seja IPO ou follow-on) durante o período de vigência das 3 carteiras anteriores ao rebalanceamento do índice será elegível, mesmo sem estar listado todo o período, desde que:
    1. A oferta pública de distribuição de cotas tenha sido realizada antes do rebalanceamento anterior;
    2. Possua ao menos 95% de presença em pregão.

Critério de Ponderação:

Os ativos que compõem o índice são ponderados pelo valor de mercado dos fundos imobiliários.

Cada fundo imobiliário possui um limite superior de participação de 15% na inclusão ou reavaliações periódicas na carteira teórica que compõem o índice.

Critério de negociabilidade

É um critério que divide o número de negócio de um FII pelo número de negócios do mercado total + volume de um FII dividido pelo volume do mercado total, tudo isso dividido pelo número de dias.

O objetivo dessa conta matemática é ponderar os fundos imobiliários pela sua liquidez no mercado secundário negociado nos pregões diários da Bolsa de Valores.

Para um fundo imobiliários possuir alto índice de negociabilidade é necessário que sua participação seja alta tanto no quesito volume de negociação (em valores monetários), quanto em número de negócios, o que pondera eventos especiais como block trades, leilões, emissão de novas cotas no mercado, entre outros.

Os valores de índice de negociabilidade de cada ativo são apurados em base diária e são considerados o período de vigência das últimas 3 carteiras para o calculo (últimos doze meses).

Veja mais sobre o fundo no site da XP: https://conteudos.xpi.com.br/fundos-imobiliarios/relatorios/indices-de-fundos-imobiliarios-xpfi-xpft-xpfp/

Composição atual

Ticker Segmento ADTV (R$ mil) Participação
KNIP11 Recebíveis 10.487 15,00%
KNCR11 Recebíveis 2.747 13,25%
IRDM11 Recebíveis 5.968 10,07%
HFOF11 Fundo de Fundos 2.655 7,83%
MXRF11 Recebíveis 4.912 7,77%
CPTS11 Recebíveis 4.827 6,86%
BCFF11 Fundo de Fundos 3.372 6,48%
RECR11 Recebíveis 3.598 5,68%
HGCR11 Recebíveis 1.928 5,04%
RBRF11 Fundo de Fundos 2.539 4,68%
VRTA11 Recebíveis 1.390 4,34%
HCTR11 Hibrido 5.129 3,96%
MCCI11 Recebíveis 2.073 3,50%
MGFF11 Fundo de Fundos 1.327 2,99%
XPCI11 Recebíveis 2.057 2,57%

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