BTRU11 - BTG Pactual Renda Imobiliária | Fundo Imobiliário
BTRU11
O Fundo BTRU11 - BTG Pactual Renda Imobiliária é um fundo de renda urbana, voltado para investidores qualificados e de prazo indeterminado.
Com gestão da BTG Pactual e administração do BTG Pactual, taxa de administração de 0,90% aa e taxa de performance 20% 6%.
Cotação BTRU11
Dados e Indicadores BTRU11
1. Fundamentos e Gestão
Informações institucionais sobre quem gerencia o patrimônio e as regras básicas do fundo.
| Informação | Valor |
|---|---|
| Nome do Fundo | BTG Pactual Renda Imobiliária |
| Gestor | BTG Pactual |
| Administrador | BTG Pactual |
| Segmento | Renda Urbana |
| Gestão | Ativa |
| Prazo de Duração | Indeterminado |
| CNPJ | 08.098.114/0001-28 |
| Site de RI | https://www.btgpactual.com/asset-management/fundos/fundos-listados |
2. Indicadores de Mercado (Valuation)
Indicadores que ajudam a entender se o preço atual da cota está caro ou barato em relação ao seu valor contábil.
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Cotação Atual | R$ N/A |
| Valor Patrimonial (VP) | VP atualizado |
| P/VP (Preço / Valor Patr.) | N/A |
| Participação no IFIX | Não |
| Código ISIN | BRHSRECTF001 |
> Nota: Um P/VP abaixo de 1,00 pode indicar que o fundo está sendo negociado com desconto.
3. Portfólio e Eficiência Operacional
Dados sobre os imóveis físicos e a escala do fundo.
| Ativo/Operação | Valor |
|---|---|
| ABL Total | N/A |
| Quantidade de Imóveis | N/A |
| Valor por m2 (Sobre VP) | N/A |
| Valor por m2 (Sobre Mercado) | N/A |
| Vacância Atual | N/A |
4. Estrutura de Capital e Liquidez
Saúde financeira, quantidade de cotistas e nível de endividamento.
| Item Financeiro | Valor |
|---|---|
| Patrimônio Líquido | N/A |
| Quantidade de Cotas | 8.898.724 |
| Número de Cotistas | 839 |
| Caixa / Liquidez | Não |
| Participação em Índices | N/A |
| É alavancado? | Não |
BTRU11 Dividendos e Amortizações
Consulte os proventos (dividendos ou amortizações) pagos pelo fundo Proventos Pagos
BTRU11 possui alavancagem?
Não, segundo o relatório mensal do fundo o Ativo é igual (ou muito próximo) ao Patrimônio Líquido, veja como identificar um FII alavancado. O fundo é considerado alavancado quando possui obrigações (passivos) a pagar que superam seu caixa imediato, geralmente para financiar a aquisição de novos imóveis.
O que é mandato do fundo?
O mandato de um fundo é o regulamento que estabelece as políticas de investimento, existem 5 mandatos
- Renda - O fundo vai comprar um imóvel e distribuir a renda para os cotistas
- Títulos e Valores Mobiliários - O fundo vai comprar "papéis" geralmente CRI e vai distribuir os juros para os cotistas
- Híbrido - Um fundo híbrido tem mandato amplo, ele pode comprar imóveis e papéis
- Desenvolvimento para Renda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e alugar para distribuir a renda
- Desenvolvimento para Venda - O fundo vai comprar um terreno, desenvolver um imóvel e vender, para distribuir o lucro da venda
Segmentos dos fundos
- Títulos e Valores Mobiliários - Esse segmento são os fundos de "papel" eles compram geralmente CRIs para ganhar com juros, os FOF também estão nesse segmento
- Híbrido - Mais de um segmento, um exemplo é o KNRI11, possui Lajes e Galpões Logísticos
- Lajes Corporativas - São os escritórios que as empresas alugam, também conhecido como Lajes Comerciais
- Logística - São os Galpões logísticos que as empresas alugam para armazenar e distribuir seus produtos
- Shoppings - São os shopping centers que ganham com aluguel, porcentagem de vendas e estacionamento
- Residencial - Esse segmento os fundos alugam residências para pessoas físicas, geralmente são milhares para diluir o risco
- Hospital - Esse fundo aluga imóveis para hospital, geralmente são imóveis específicos e adaptados
- Hotel - o Fundo aluga quartos de hotel para gerar renda
- Outros - São outros segmentos que não se encaixam acima, um exemplo é o SNEL11, fundo que gera receita com a venda de energia solar
Fundos Imobiliários com responsabilidade limitada
Caso o regulamento do fundo preveja responsabilidade limitada, as cotas de determinado fundo de investimento de titularidade dos cotistas não podem ser objeto de penhora e muito menos responder por passivos dos referidos fundos.