High Grade

High Grade

High grade traduzindo quer dizer Nota alta, ou seja, são títulos de renda fixa com baixo risco de crédito.

Eles possuem nota alta em avaliações de empresas de rating especializadas, geralmente são dívidas de grandes empresas.

A chance de inadimplência nos títulos high grade é meno...

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High Yield

High Yield

High Yield traduzido que dizer Alto Rendimento, ou seja, esses títulos pagam um alto rendimento (Yield) justamente por serem mais arriscados.

Esses títulos têm mais risco de crédito e inadimplência, por isso o mercado exige uma taxa maior de retorno para comprar esses títulos.

Ger...

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Due Diligence

Due Diligence

Due Diligence ou (processo de devida diligência) é o processo feito antes da compra de um imóvel.

Nesse processo é verificado todos os documentos do imóvel para certificar que está tudo certo.

Também é feita Due Diligence da parte física do imóvel, por exemplo, engenheiros para v...

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Sale and Leaseback

Sale and Leaseback

Sale and leaseback é uma forma de contrato onde o proprietário do imóvel vende e ele próprio aluga do comprador em um contrato atípico.

O contrato atípico é feito para proteger o comprador caso o inquilino e antigo dono do imóvel queira deixar o local antes do termino do contr...

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Build to Suit

Build to Suit

Build to Suit é um modelo de contrato de locação onde o imóvel é construído sobre medida para o inquilino.

Nesse caso, para prevenir a saída em pouco tempo do inquilino, são feitos contratos atípicos de maior prazo, geralmente 10 a 15 anos.

Na modalidade de contrato atípico a gar...

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Pipeline

Pipeline

Pipeline se refere a lista de ativos que o fundo tem interesse em comprar, geralmente aparece muito em prospéctos de novas emissões.

O fundo informa o ativo que deseja comprar, o rendimento esperado com a compra e o racional que fundamenta a compra.

No prospécto o fundo informa o stat...

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Allowances

Allowances

Allowances são benefícios cedidos ao inquilino para o fechamento ou renovação de um contrato.

O locatário com vacância, precisa atrair novos inquilinos e acaba sedendo subsídios, como período de carência ou desconto do aluguel por determinado tempo.

Por isso que existe a chamada vac...

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Total Return

Total Return traduzido quer dizer retorno total, esse termo é usado quando um índice calcula sua rentabilidade com o dividendo recebido.

Por exemplo, o ibovespa é um índice total return, pois os pontos que ele representa, são da carteira teórica mais o dividendo recebido.

ibovespa total return

No Brasil todos os...

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